「公共住宅」出租房價會跌？ 專家：價格是脫鉤的

▲「公共住宅」出租房價會跌？專家、房仲不認同。（圖／東森新聞）

東森新聞記者張清俊、呂士奇／台北報導

台北市長柯文哲高喊居住正義，釋出捷運聯開宅作為公共住宅出租，卻引起部分住戶反彈，認為會影響房價。不過不動產專家表示，出租跟買賣的價格是脫鉤的，而且有些公共住宅的租金即使打85折，還是比周邊租金要貴上不少，部分聯開宅居民可以不用過度憂慮。

出了捷運站就能進家門很方便，不過現在住戶們擔心，若開放公共住宅可能會壓低房價。對此，JR捷座管委會副主委林奐志表示，「一定往下掉嘛，我們的租金也往下掉，我們的房價也往下掉。」；另一名王姓美河市住戶則表示，「柯P你要補償我們嗎？」。

對於外界的疑慮，不動產專徐佳馨表示，房租跟房價其實已經脫鉤，就像是購買旅行社促銷的機票，民眾可以在a旅行社買到促銷的機票，但是卻不太能夠用a旅行社的條件去要求b旅行社，「所以在案量不大的狀況之下，它對市場上的衝擊是相對有限的。」

面對公共住宅政策，柯文哲日前表示，「你們不用擔心一定會被罵，因為做一件事情無法讓大家滿意，所以我們就先上路，逐漸修正。」

▼北市高房價柯文哲推租金補貼，公共住宅。（圖／東森新聞）