「公共住宅」出租房價會跌? 專家:價格是脫鉤的

▲「公共住宅」出租房價會跌?專家、房仲不認同。(圖/東森新聞)

東森新聞記者張清俊、呂士奇/台北報導

台北市長柯文哲高喊居住正義,釋出捷運聯開宅作為公共住宅出租,卻引起部分住戶反彈,認為會影響房價。不過不動產專家表示,出租跟買賣的價格是脫鉤的,而且有些公共住宅的租金即使打85折,還是比周邊租金要貴上不少,部分聯開宅居民可以不用過度憂慮。

出了捷運站就能進家門很方便,不過現在住戶們擔心,若開放公共住宅可能會壓低房價。對此,JR捷座管委會副主委林奐志表示,「一定往下掉嘛,我們的租金也往下掉,我們的房價也往下掉。」;另一名王姓美河市住戶則表示,「柯P你要補償我們嗎?」。

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對於外界的疑慮,不動產專徐佳馨表示,房租跟房價其實已經脫鉤,就像是購買旅行社促銷的機票,民眾可以在a旅行社買到促銷的機票,但是卻不太能夠用a旅行社的條件去要求b旅行社,「所以在案量不大的狀況之下,它對市場上的衝擊是相對有限的。」

面對公共住宅政策,柯文哲日前表示,「你們不用擔心一定會被罵,因為做一件事情無法讓大家滿意,所以我們就先上路,逐漸修正。」

▼北市高房價柯文哲推租金補貼,公共住宅。(圖/東森新聞)

關鍵字: 公共住宅柯文哲徐佳馨JR捷座

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