合宜宅自住需求大 8月將帶動周邊買氣

合宜住宅自住需求大,深受民眾青睞。

財經中心/台北報導

房價高漲已成十大民怨之首,政府規劃的浮洲及林口A7合宜住宅,因價格優勢廣受民眾歡迎,然而,兩處合宜住宅因訂有出售限制,其中林口A7合宜住宅規定承購人5年內不得轉售,而浮洲合宜住宅限制轉售年限則高達10年,有巢氏房屋發言人劉炳耀指出,轉售年限加上申購條件等雙重限制下,申購合宜住宅的民眾以自住客為主,而符合「合宜住宅承購資格證明」的戶數遠高於合宜住宅的供給量,突顯出市場的自住需求量仍大。

今年6月中旬,浮洲合宜住宅將辦理公告及預售登記,並於8月份辦理公開抽籤,只要浮洲合宜住宅抽籤的結果出爐之後,將釋出一批自住買盤。目前預估欲申購浮洲合宜宅的戶數,約占取得承購資格證明戶數的7成,若以浮洲合宜住宅主力坪數42、45坪,總價764萬及819萬計算,抽籤結果確定後釋出的買盤,可望為房市湧入近8百億資金,預期將帶動鄰近區域的一波買氣。

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另外,林口合宜宅也預定於第四季進行申購及抽籤程序,故在兩處合宜住宅抽籤結果確定後,買方觀望氣息將正式消散,買盤可望全面回籠,周邊行政區交易量有望全面恢復以往水準。

劉炳耀表示,浮洲合宜住宅中籤率不到3成,而鄰近的樹林、林口、三峽區中古屋房價仍停留在1字頭,土城區中古屋也約在25萬上下,房價對大台北地區仍屬低價,未來也有重大建設題材加持,建議有意購屋的買方,不妨善用政府提供的優惠房貸,多看屋比較,選擇好的購屋標的,突顯出市場的自住需求強勁,建議有售屋意願的屋主,不妨適度讓價先行獲利。

關鍵字: 合宜宅自住需求買氣

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