合宜宅自住需求大 8月將帶動周邊買氣

▲合宜住宅自住需求大，深受民眾青睞。

財經中心／台北報導

房價高漲已成十大民怨之首，政府規劃的浮洲及林口A7合宜住宅，因價格優勢廣受民眾歡迎，然而，兩處合宜住宅因訂有出售限制，其中林口A7合宜住宅規定承購人5年內不得轉售，而浮洲合宜住宅限制轉售年限則高達10年，有巢氏房屋發言人劉炳耀指出，轉售年限加上申購條件等雙重限制下，申購合宜住宅的民眾以自住客為主，而符合「合宜住宅承購資格證明」的戶數遠高於合宜住宅的供給量，突顯出市場的自住需求量仍大。

今年6月中旬，浮洲合宜住宅將辦理公告及預售登記，並於8月份辦理公開抽籤，只要浮洲合宜住宅抽籤的結果出爐之後，將釋出一批自住買盤。目前預估欲申購浮洲合宜宅的戶數，約占取得承購資格證明戶數的7成，若以浮洲合宜住宅主力坪數42、45坪，總價764萬及819萬計算，抽籤結果確定後釋出的買盤，可望為房市湧入近8百億資金，預期將帶動鄰近區域的一波買氣。

另外，林口合宜宅也預定於第四季進行申購及抽籤程序，故在兩處合宜住宅抽籤結果確定後，買方觀望氣息將正式消散，買盤可望全面回籠，周邊行政區交易量有望全面恢復以往水準。

劉炳耀表示，浮洲合宜住宅中籤率不到3成，而鄰近的樹林、林口、三峽區中古屋房價仍停留在1字頭，土城區中古屋也約在25萬上下，房價對大台北地區仍屬低價，未來也有重大建設題材加持，建議有意購屋的買方，不妨善用政府提供的優惠房貸，多看屋比較，選擇好的購屋標的，突顯出市場的自住需求強勁，建議有售屋意願的屋主，不妨適度讓價先行獲利。