房地合一拍板 鄭志隆：會有自住型、特別算計的客人

記者徐珍翔／台北報導

興富發建設今（11）日上午召開股東會，通過每股配發股利7元（現金4元、股票3元），董事長鄭志隆會後受訪指出，房地合一稅拍板將有助興富發下半年的成屋（餘屋）銷售，因為自住民眾、投資客都可掌握購屋成本，較容易做出決定，對營建業來說「是好事」。

興富發去（2014）年合併營收達新台幣375億1,517萬元，創下歷史新高，年增92億487萬元（約32.5％），除認列旗下北中南各地建案收入外，子公司齊裕營造的工程收入也有貢獻，加上關係企業潤隆建設的環保事業、旗下建案收入挹注，興富發去年EPS達11.44元，今日股東會上則通過配發每股現金股利4元、股票股利3元。

被問及「市場擔心下半年買氣陷入膠著，建商手上餘屋恐增加」說法，鄭志隆以興富發目前狀況回應，稱旗下雙湖匯、圓山1號院、國王1號院、國家1號院等建案將陸續完工，「但我們預售都已賣出7成左右，所以屆時餘屋狀況應該還好，壓力不大。」

至於對下半年房價的看法，鄭志隆則直言，上半年房地合一政策搖擺不定，市場價格已下修3％到5％，如今稅制已定，「我個人覺得沒甚麼變差的理由，下半年（房價）差異應該不大。」現場也有媒體提問對「下半年將掀搶購潮說法」意見，他說：「應該會有一些自住型、特別算計的客人，我們樂觀其成。」不過，他也強調，觀察該公司目前銷售狀況，仍看不出買氣有因此增加跡象。

據悉，興富發每年新增推案量約在400億到500億元之間，去年若加上餘屋續推，總推案量更達624億元之譜；在認列建案收入方面，去年則有大台北的林口國家1號院、松江1號院、台北1號院、興天地等案。台中認列部分收入的有台中國家1號院、鼎盛BHW、恆詠等。高雄認列部分收入的個案包含藝術城堡、國王城堡、國王1號院、帝景苑等。