北市擬調降建商囤房稅 王應傑：有助減輕餘屋壓力

▲台北市商業會理事長王應傑出席「2015 亞太暨兩岸創意城市論壇」。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

台北市政府擬將建商的囤房稅，從3.6%調降至2%。對此，台北市商業會理事長、東森房屋董事長王應傑11日表示，此舉多少可減輕建商的餘屋壓力，也不至於影響房地產銷售與行情。

王應傑11日出席「2015 亞太暨兩岸創意城市論壇」，他在受訪時指出，囤房稅調降，建商負擔可望減輕，但房價不太可能因此下滑。

對於政府該如何解決居住問題，讓收入有限的小資族，也買得起房子？王應傑認為，全台空屋數量高達178萬戶，根本不缺房子，不管未來誰執政，與其花1、2千億元蓋社會住宅，不如把這筆錢用來作為「首度購屋族貸款連帶保證基金」。

王應傑建議，政府可提高購屋貸款成數至9成、貸款年限延長至30年，在利率部分，應維持低檔，使首購族享有低於1.5%優惠利率，才能有效提高房市成交量，並解決自住者購屋的問題。

王應傑解釋，其實首購族發生呆帳問題的機率非常小，政府若能把購屋貸款成數提高至9成，並搭配「首度購屋族貸款連帶保證基金」作為保證，不僅可讓更多小資族買得起房子，銀行所承受的風險也相對較低。

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