花蓮「日出山莊」採會員邀請制 邱復生：不公開銷售

▲台開董事長邱復生（左二）。（圖／記者徐珍翔攝）

記者徐珍翔／台北報導

台開集團今（2）日啟用花蓮洄瀾灣開發案「日出山莊」接待會館，董事長邱復生表示，有別於過去建案先蓋好房再找買家作法，該案是「先想好誰要住，再根據對方需求創造房子。」他說，未來並不打算公開銷售，而是採會員邀請制，目前已有80至100人表達入住意願，其中不乏導演吳念真、杜琪峰，以及城邦集團執行長何飛鵬、財金文化董事長謝金河等知名人士。

據悉，「日出山莊」總面積逾3萬7,000坪，內含5,000坪購物中心，餐飲服務預計由國際知名連鎖體系喜達屋（Starwood）包辦，物業管理則交由安杰公司負責；住宅部分共規劃637戶，每戶23坪到130坪不等，其中，30坪以下房型占42％左右，單價約在42萬元上下，總銷金額逾150億元，值得一提的是，該案目前已取得建照、正在進行二次施工規劃，預計11月可定案，全案預計可趕在2018年、蘇花改公路通車時完工。

台開表示，「日出山莊」大部分房型均坐北朝南，考量四季風速及風向，預留風道，藉此塑造良好微氣候環境，可有效降低33％地震傾覆力、56％風壓，未來全案可節能27％，每年減少709噸二氧化碳排放量，用水也比一般社區減少35％左右，每年約減少4萬6,000噸自來水用量，換算下來，一年可省下55萬水費、390萬電費，住戶透過數位電表即可隨時掌握累積用電量。

此外，為打造出一間「沒有開關的房子」，台開也找上在國際間享有「TRON之父」美名的日本東京大學教授坂村健合作，透過物聯網技術，未來像是安全方面，該案就訴求不用鑰匙、不用指紋感應，智慧系統即可辨識屋主身分；若有外人侵入，甚至會立即傳送訊息至屋主手機，並同時通報社區管理中心或警察局。

「這裡不賣房子，只邀請會員加入。」邱復生說，該案沒有所謂公開銷售，全採會員邀請制，買方得先獲得既有會員認同、加入「洄瀾灣風獅學習會」後，方可入住、購屋，目的是替住戶找好鄰居。他透露，該案邀請對象須具備重視生活、重視健康、樂於分享、樂於學習等四大特質，自己手上約掌握100個符合條件的「口袋名單」，預計還會再邀請400人左右。

目前除吳念真、杜琪峰、何飛鵬、謝金河外，前內政部長李鴻源、香港北威集團董事總經理劉憶如、伊林娛樂總經理陳婉若、清大教授王俊秀、萬芳醫院副院長謝瀛華、歌手羅大佑、紙風車文教基金會執行長李永豐，以及伊林模特兒王麗雅、陳思璇等人都是「日出山莊」會員。談及替這些名人找鄰居一事，邱復生打趣說，自己若沒篩選好一定會被罵慘。

▼台開董事長邱復生（右）頒發會員證書給伊林娛樂總經理陳婉若。（圖／記者徐珍翔攝）

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