商用不動產Q3依然慘淡 成交金額年減75.7％

▲2015年Q3商用不動產交易市場冷清。（圖／本報資料照）

記者徐珍翔／台北報導

戴德梁行6日公布2015年第3季商用不動產交易數據，買賣成交量（不含土地）僅新台幣97.7億元，年減75.7％；累計前九個月成交量也只有289.4億元，遠低於去年同期累計的712億元，研究顧問部協理薛惠珍直言「市場仍處於低迷不振態勢」。

薛惠珍指出，第3季交易屬於自用者約占97％，壽險資金呈現休眠狀況，投資標的以廠辦及廠房為大宗，主要買家來自金融業及科技製造業；其中交易金額最高者，為中國信託商業銀行以51.39億元取得台北市內湖區廠辦大樓預售房地，預計作為後勤辦公室使用。

至於台北市信義計畫區也出現久違的指標性辦公大樓交易，正大置地以10.68億元取得統一國際大樓約670坪辦公空間，成交單價每坪約153萬元，薛惠珍認為，該數字很可能被視為第4季信義區幾件重量級商用不動產標售案的價格基準點。

薛惠珍提到，第4季預計開標的商用不動產中，又以信區開價90億元的新光人壽曼哈頓世貿大樓、開價280億元的新光三越信義新天地A8館，以及中國信託舊總部松壽大樓等較具指標，其開標結果將成為未來商用不動產交易動能的風向球。

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