好涼的天!五都豪宅交易量縮5成 新北暴跌67%

▲豪宅交易冷,五都豪宅量縮5成。(圖/東森新聞資料畫面)

財經中心/台北報導

政府打房,高資產族群縮手觀望加上重劃區新建的豪宅多,今年以來,五都豪宅量能急凍。房仲統計今年前8月雙北市、台中、台南、高雄5都豪宅交易量,普遍凍縮逾5成,其中新北市年減67%最嚴重。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,根據實價登錄資料統計,北市今年前8月豪宅交易191件,新北70件,桃園43件,台中、台南、高雄則分別為99、30、55件,若與2014年同期相比,六都全面大幅衰退,除北市與台南分別量縮43%、41%減幅較小外,其餘4都衰退幅度都有5成以上,其中以新北市量縮67%最嚴重。

黃舒衛觀察一般住宅產品的交易狀況,北市今年前8月交易量年減48%,而豪宅已領先量縮2、3年,衰退幅度差不多,反而先落底;新北一般住宅交易衰退35%,較豪宅年減67%相對平穩;而桃園一般住宅量縮40%,台中減少42%,台南與高雄市一般住宅分別衰退28%、30%,顯見一般住宅產品表現較豪宅產品穩定。

[廣告]請繼續往下閱讀...

黃舒衛指出,高資產族群置產著眼於財富配置及節稅,對於政經敏感度相對高於一般購屋族群,這也就是豪宅量縮幅度普遍大於一般住宅的主因。

從量縮幅度發現,北市豪宅衰退最少,不到5成,主因是北市豪宅大多位於精華地段,抗跌、保值性較佳;新北、桃園近年來重大建設聚集、重劃區多,大量新屋供給中,大坪數住宅比比皆是,豪宅產品應運而生,但在政府積極打擊投機、查稅、增稅的狀況下,房市急轉直下,高資產族群縮手,造成豪宅交易停滯。

黃舒衛指出,政府持續管控房市,目前高總價住宅交易低檔盤整,加上各種稅賦大增,增加高總價產品購買成本,壓縮獲利空間,高資產族群進場意願明顯下降,普遍觀望,導致今年高總價交易量大幅衰退,目前只有個案零星表現撐場。

關鍵字: 豪宅房市

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

35家上櫃公司殖利率逾10%

35家上櫃公司殖利率逾10%

櫃買中心統計,櫃買中心以104年10月8日之收盤價及104年配發之現金股利計算上櫃公司殖利率,其中殖利率達10%以上者計35家。前三名依序為為聯上、永信建及元大期。

2015-10-14 12:52

英倫對決 曾銘宗:沒有選舉行情

英倫對決 曾銘宗:沒有選舉行情

總統大選白熱化,針對逢選舉必炒熱的選舉行情話題,金管會主委曾銘宗昨指出,台股沒有選舉行情,還是會回到上市櫃公司的基本面。另外無薪假人數創新高,金管會也會鼓勵銀行,擴大對中小企業的授信。

2015-10-18 10:01

信用卡循環利息平均10% 遠銀利息最高

信用卡循環利息平均10% 遠銀利息最高

雙卡借貸利率自今年9月起降至15%之後,根據銀行公會的統計,目前各銀行信用卡循環利率「平均數」也下壓到10到11%左右。若以「平均數」來看,36家發卡機構最高差別利率平均數是遠東銀行的14.66%,最低是第一銀行的7.1%。

2015-10-17 14:00

9月台股交易量掉 比8月少近3千億

9月台股交易量掉 比8月少近3千億

證券公會公布9月證券成交值數據,9月集中市場股票較前月減少2千7百億元,權證也同步衰退。但是櫃買市場逆勢成長,上櫃股票及權證總成交量均較前月成長。附條件債券9月較前月增加約8500多億元,顯示資金移往債市避險。

2015-10-16 19:34

重啟以房養老政策 合庫土銀意願高

重啟以房養老政策 合庫土銀意願高

政府針對老年人口的活化資產的政策「不動產逆向抵押貸款」,就是俗稱的以房養老政策,決定再度進行。對此,銀行公會也將其列作明年研究工作重點。而為了力挺政府政策,據了解,目前包括合庫、土銀等房貸業務量大的銀行,都有非常高的承作意願,未來也將把業務性質會從現在偏公益,轉向偏商業性。

2015-10-17 15:00

提早一天降價 台塑汽柴油降0.4元

提早一天降價 台塑汽柴油降0.4元

隨著國際油價持續走跌的影響,台塑石化宣布於18日凌晨1點起汽柴油價格個調降0.4元。調降之後的油價92無鉛汽油每公升為23.1元、95+無鉛汽油每公升為24.6元、98無鉛汽油每公升為26.9元、柴油每公升為20.8元。本次台塑石化的油價調降較中油提早一天,能提早一天為有需要加油的消費者服務。不過,真正的市場售價格仍必須由加油站自行決定。

2015-10-17 09:20

鴻海機器人大軍備戰 打造中國邁製造強國

鴻海機器人大軍備戰 打造中國邁製造強國

一直以來極力介入器人領域的鴻海,目前正加速進行由機器人為主的生產製造。根據中國大陸媒體報導,鴻海董事長郭台銘表示,鴻海旗下的富士康集團將打造全球頂尖精密製造人才的基地,同時昆山廠已導入2,000多台自主研發的機械手臂。

2015-10-17 09:00

香港商巴拿馬籍油輪擱淺在台中港外 能度過今晚滿潮就安全了

香港商巴拿馬籍油輪擱淺在台中港外 能度過今晚滿潮就安全了

港務公司台中港務分公司今(8)日傍晚說明,昨天晚上11時19分,接獲通報,一艘巴拿馬籍油輪(船名:液態寶石)在距離台中港2.53海浬處,因流錨擱淺在台中港南防沙堤海岸外,船上共15人,目前已找到14人並妥為安置,尚有1人落海失蹤,港消大隊與海巡人員持續搜救中。由於今晚是滿潮,船隻如果能度過今晚就安全了。

2024-12-08 17:56

台積電2奈米良率爆已達60% 基辛格嗆「用%做比較並不合適」

台積電2奈米良率爆已達60% 基辛格嗆「用%做比較並不合適」

半導體行業獨立分析師Dan Nystedt在社群平台「X」上分享業界傳出台積電(2330)的2奈米製程晶片試產良率突破60%,優於預期,若明年量產,可望成為全球最先進程程技術,不過這則發文僅公開9分鐘,剛從英特爾退休的前執行長基辛格(Pat Gelsinger)隨即發文嗆聲「良率用%做比較並不合適」,遭網友反問「Intel的良率要如何描述?」

2024-12-08 16:51

配息定輸贏!00878、00919股民雙雙破紀錄 00929失守90萬人大關

配息定輸贏!00878、00919股民雙雙破紀錄 00929失守90萬人大關

受到月月配始祖復華台灣科技優息(00929)配息嚴重縮水影響,台股ETF人數大洗牌,季配息的「國民ETF」稱號的國泰永續高息(00878)與群益台灣精選高息(00919)在配息維持歷史新高水準下,本周受益人持續成長,各以154萬人與104萬人創下新高,而00929則因配息降至0.05元引爆逾3萬人跳車,受益人數跌破90萬人大關,降至89萬1336人。

2024-12-08 15:05

讀者迴響