南寧「東盟商務區」崛起 房價3年漲37趴!

▲南寧房地產市場快速成長。(圖/記者林信男攝,下同)

記者林信男/南寧報導

「東協+6」經濟圈逐漸成形,擁有絕佳戰略位置的廣西首府南寧(廣西緊鄰東協成員國越南),近年來經濟穩定成長,其中發展最快的產業,就是房地產。當地不動產業者勝華集團資料顯示,位於南寧市中心的「東盟商務區」,近3年房價增幅已達37%。

「東協+6」自由貿易區,涵蓋16個國家、32億人口,等於是全球2分之1的消費力;隨著東協崛起,過去被形容為「地廣人稀、蠻荒之地」的南寧,已從無人知曉的三線城市,一躍成為二線城市,包括機場、高鐵、地鐵、BRT等建設,陸續開始執行,預估8到10年內,人口將從目前的800萬,成長至2,200萬。

[廣告]請繼續往下閱讀...

南寧是東協博覽會永久會址(當地人稱「東盟博覽會」),也是金融業重鎮,受惠於「東協+6」經濟圈逐漸成形,近年來南寧經濟表現,呈現穩定成長態勢。由南寧市統計局資料可得知,2015年前3季,南寧經濟成長率(GDP年增率)為8.8%,優於中國整體GDP(6.9%)。

▲「東協+6」經濟圈逐漸成形,南寧房市也因此受惠。

值得注意的是,2015前3季,南寧房地產市場快速成長,是帶動當地經濟發展的主要力量之一。南寧市統計局資料顯示,前3季全市投資額為人民幣2,074.24億元,其中光是房地產開發、投資部分,就占了426.95億元,年增22.12%。

根據勝華集團觀察,第3季南寧房市成交量與成交面積,分別較2014年同期成長76.82%及81.38%。勝華集團執行長林大為表示,南寧作為東協博覽會永久會址,加上金融業發達,酒店、商辦需求大,光是「東盟商務區」,未來2年內,就會出現7棟平均高度達320公尺的大樓。

由勝華集團資料可得知,目前「東盟商務區」平均房價,每平方公尺為人民幣1萬3,800元(等同於每坪約新台幣22萬元),近3年整體漲幅達37%。

林大為說,南寧市房價,平均每坪約新台幣10到15萬元,精華地區每坪約新台幣30萬元,2008年迄今,已漲了3倍。

▲南寧「東盟商務區」房價穩定成長。

南寧市地稅局數據指出,前3季累計稅收突破人民幣150億元,年成長11.32%,其中光是建築業、房地產業的稅金貢獻,就超過5成。市場普遍認為,南寧房市已出現「產銷兩旺」的大好局勢。

林大為強調,南寧房市正在興起,大開發商多,專門鎖定中產階級客群,因此當地許多一流學府畢業生,都想投入不動產市場,十分競爭。

林大為說明,南寧許多學生,在畢業前,就擁有至少1年的實習經驗,且性格獨立,台灣年輕人若有意來南寧從事不動產業,「要有很強的挫折容忍度、環境適應度」,必須先讓自己「一切歸零」,學習中國經驗,建立大格局、充實房地產專業,並理解在地文化,才能提高競爭力。

▼勝華集團執行長林大為。

資訊恐慌症發作?
下載「ETtoday新聞雲APP」快速補給→

iOS:https://goo.gl/rmIDdx
Android:https://goo.gl/XPe8Uj

關鍵字: 南寧崛起南寧房市東協勝華集團中國經濟

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

喇叭聲少、車會讓人 投資&居住皆宜的清境綠城:南寧

喇叭聲少、車會讓人 投資&居住皆宜的清境綠城:南寧

若只看照片,南寧常被誤認為新加坡、香港或上海。這裡的街道整潔、綠覆率高、空氣好,車輛會禮讓行人,喇叭聲極少,且近年來經濟成長快速,讓許多在此打拼的台商認為,南寧不僅值得投資,更適合居住。

2015-11-02 09:00

前進東盟10+3 張曉卿:華人將扮演重要角色

前進東盟10+3 張曉卿:華人將扮演重要角色

「東盟機會是繞不開中國因素的」「東盟少不了中國,中國也少不了東盟」,來自馬來西亞、白手起家創設常青公司,成為中港台最具規模的報業集團之一,常青集團執行主席暨世華媒體集團執行主席張曉卿表示,今日的東盟,不僅是一個地理概念,也是一個政治、經濟、文化、和歷史概念。

2015-10-29 13:54

東協年底化十為一 龔天行:台灣金融業將有三大切入點

東協年底化十為一 龔天行:台灣金融業將有三大切入點

東協10國預計在今(2015)年底整併為經濟共同體,前富邦產險董事長龔天行認為,台灣金融業在當中將有三大切入點,分別是東協各國金融及零售法規可望鬆綁、股市法規一致化有助消除地區性直接融資障礙、未來整併後資本市場將有助股債市發展,再加上有金管會政策鼓勵,布局東協市場大有可為。

2015-07-24 21:26

大陸空氣品質最佳城市 廣東省包辦前6名、河北省最差

大陸空氣品質最佳城市 廣東省包辦前6名、河北省最差

中國環保局13日公布6月份74個城市的空氣品質報告,有近75%大城市未能符合空氣質量標準,最差的10個城市有7個在河北省,其中前3名依序是唐山、鄭州、濟南;10大最佳空氣城市,珠江三角洲則占了6席。

2015-07-14 12:10

南方航空大陸10航點推早鳥優惠 桂林8750元起

南方航空大陸10航點推早鳥優惠 桂林8750元起

為因應暑期旺季到來,中國南方航空在7~9月期間,將增加國內外航線超過6300班次,估計總共達到18萬班次,運送旅客2330萬人次。另外也推出台灣直飛大陸的早鳥優惠價,桂林45天前購買最低8750元起。

2015-07-03 18:18

台積電美日中3地設廠 近4年累計獲逾700億元補助

台積電美日中3地設廠 近4年累計獲逾700億元補助

台積電積極擴大海外布局,今年前3季獲得新台幣160.43億元來美國、日本和中國等政府補助;自2021年以來,累計已獲得超過700億元政府補助。

2024-11-22 18:18

00940換股首周!投信買超前十有7檔入列 華航暴買逾18萬張

00940換股首周!投信買超前十有7檔入列 華航暴買逾18萬張

規模高達逾1620億元的元大台灣價值高息(00940)18日公告上市掛牌以來第2波換股名單,本周投信買賣超個股明顯受到換股影響,根據統計,本周00940換股首周,投信買超前10名個股出爐,當中包含買超前3名在內共7檔為00940新增成分股,而買超前3名依序為華航(2610)、遠東新(1402)、寶成(9904),其中華航本周大買逾18萬張,2、3名買超張數均逾9萬張。

2024-11-22 17:39

星巴克中國要賣 謝金河:統一羅智先7年前神交易

星巴克中國要賣 謝金河:統一羅智先7年前神交易

這兩天彭博資訊爆料:美國星巴克考慮出售中國業務的部分股權,引入中國的策略夥伴!這個時候,美國的星巴克準備出售股權,是因為中國市場受到瑞幸和庫迪挾擊,瑞幸一杯咖啡殺到9.9人民幣,星巴克堅守30元人民幣,再加上中國內需不振,星巴克看起來正在準備退場機制。

2024-11-22 14:39

SCFI指數連2黑 美西線持續下修、歐洲線喊漲

SCFI指數連2黑 美西線持續下修、歐洲線喊漲

最新一期SCFI運價指數連續2周下滑,本周下滑91.82點或4%至2160.08,其中仍以美西線跌幅最深,業者指出,美西線持續下修,歐洲線則預計將漲價,主要是因裝載率不錯,要穩住價格。

2024-11-22 15:48

報酬率逾8成!台灣虎航申購3天破89萬人瘋搶 中籤率僅0.2%

報酬率逾8成!台灣虎航申購3天破89萬人瘋搶 中籤率僅0.2%

台灣虎航(6757)將於11/29掛牌上市,19-21辦理公開申購,累計3天下來,申購件數逾89萬筆,中籤率僅0.2%,將於11/25抽籤。

2024-11-22 09:22

讀者迴響