彰濱工業區加持 和美工業用地價格年增2成

▲東森房屋和美加盟店店東姚禎祥（中）。（圖／姚禎祥提供）

記者林信男／台北報導

鄰近彰濱工業區與台中港區的彰化縣和美鎮，因具備地利之便，工業用地需求持續攀升。東森房屋和美加盟店店東姚禎祥表示，近1年來房市景氣不佳，住宅交易明顯減少，但工業用地需求不墜，每坪價格較2014年成長約2成。

近期全台房市冷颼颼，和美也難逃影響，姚禎祥指出，2015年1至11月，和美住宅交易量，較2014年同期衰退50%，不過房價並未出現明顯鬆動，當地主力產品透天厝，新成屋總價在900至1,000萬元之間，中古屋價格須視屋齡、屋況而定，約600至900萬元不等。

姚禎祥說，透天厝銷售表現較好的路段，在道周路一帶，當地生活機能良好，是和美鎮公所所在地，附近還有大賣場，以及和美國中、和美高中等學校。

姚禎祥說，由於住宅交易冷清，2014年和美不動產市場，以農地作為主力產品，但受政府管制農地、農舍炒作影響，2015年以來，農地僅剩零星交易，工業用地需求，則持續增加，目前工業用地每坪價格約10到15萬元，年成長2成左右。

姚禎祥分析，和美鄰近彰濱工業區，距離台中港區也不遠，加上台中港周邊土地已被搶購一空，因此許多廠商希望能在和美設廠，土地需求也隨之增加。

對於2016年房市發展，姚禎祥強調，和美目前總人口數約9萬，在彰化縣僅次於員林市（約11萬人），且持續增加中，自住需求穩定，雖然2015年以來，住宅交易大幅減少，但未來可望如「鴨子划水」般穩定回升。

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