彰濱工業區加持 和美工業用地價格年增2成

▲東森房屋和美加盟店店東姚禎祥(中)。(圖/姚禎祥提供)

記者林信男/台北報導

鄰近彰濱工業區與台中港區的彰化縣和美鎮,因具備地利之便,工業用地需求持續攀升。東森房屋和美加盟店店東姚禎祥表示,近1年來房市景氣不佳,住宅交易明顯減少,但工業用地需求不墜,每坪價格較2014年成長約2成。

近期全台房市冷颼颼,和美也難逃影響,姚禎祥指出,2015年1至11月,和美住宅交易量,較2014年同期衰退50%,不過房價並未出現明顯鬆動,當地主力產品透天厝,新成屋總價在900至1,000萬元之間,中古屋價格須視屋齡、屋況而定,約600至900萬元不等。

[廣告]請繼續往下閱讀...

姚禎祥說,透天厝銷售表現較好的路段,在道周路一帶,當地生活機能良好,是和美鎮公所所在地,附近還有大賣場,以及和美國中、和美高中等學校。

姚禎祥說,由於住宅交易冷清,2014年和美不動產市場,以農地作為主力產品,但受政府管制農地、農舍炒作影響,2015年以來,農地僅剩零星交易,工業用地需求,則持續增加,目前工業用地每坪價格約10到15萬元,年成長2成左右。

姚禎祥分析,和美鄰近彰濱工業區,距離台中港區也不遠,加上台中港周邊土地已被搶購一空,因此許多廠商希望能在和美設廠,土地需求也隨之增加。

對於2016年房市發展,姚禎祥強調,和美目前總人口數約9萬,在彰化縣僅次於員林市(約11萬人),且持續增加中,自住需求穩定,雖然2015年以來,住宅交易大幅減少,但未來可望如「鴨子划水」般穩定回升。

資訊恐慌症發作?
下載「ETtoday新聞雲APP」快速補給→

iOS:https://goo.gl/rmIDdx
Android:https://goo.gl/XPe8Uj

關鍵字: 東森房屋彰濱工業區和美房市和美地價房價工業用地

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

繼續冷下去! 台經院:2016房市量縮價跌

繼續冷下去! 台經院:2016房市量縮價跌

全台房市冷颼颼,2016年繼續冷下去!台經院副研究員劉佩真5日表示, 2016年台灣房市將進入重稅時代,加上先前龐大的推案量,並未順利去化,造成餘屋賣壓加劇,預估2016年國內住宅交易結構,將由2015年的「量縮價小跌」,轉為「量縮價跌」。

2015-11-05 19:46

房市冷到結霜 1至10月6都移轉量創新低

房市冷到結霜 1至10月6都移轉量創新低

全台6都2日公布10月建物買賣移轉棟數,雖然其中新北、台南、台中、桃園等4都,皆較9月回升,但累計1至10月,6都總移轉量比2014年同期減少18.24%,創近10年新低紀錄。

2015-11-02 18:50

房市利空鈍化 業者:2016年可望U型反轉

房市利空鈍化 業者:2016年可望U型反轉

2015年前3季,全台不動產交易直直落,房市冷颼颼。對此,台灣房屋智庫發言人張旭嵐26日表示,政府的房市管控措施,已逐漸放鬆,有「利空鈍化」跡象,預估2016年市場可望出現「U型反轉」。

2015-10-26 19:57

房市繼續向下走? 彭培業:現在就是谷底

房市繼續向下走? 彭培業:現在就是谷底

2015年前3季,全台房市交易直直落,谷底不知在哪裡?對此,台灣房屋首席總理彭培業26日表示,「現在就是谷底!」預估明年房市,會朝比較平順的方向發展。

2015-10-26 19:38

房市全面反轉向下 大安、信義區大樓每坪跌逾10萬

房市全面反轉向下 大安、信義區大樓每坪跌逾10萬

德明財經科技大學副教授花敬群日前表示,台灣房市已「全面反轉向下」。根據房仲業者觀察,與2014年相比,最具指標意義的台北市,包括大安、信義等蛋黃區,住宅大樓每坪下滑超過10萬元,跌破百萬,房價修正態勢明顯。

2015-10-23 11:14

富爸爸砸4000萬助兒子買國有不動產 慘噴逾135.6萬贈與稅

富爸爸砸4000萬助兒子買國有不動產 慘噴逾135.6萬贈與稅

台北國稅局今(18)日指出,民眾協助子女取得國有不動產,需要注意贈與稅的問題。近期有一名富爸爸砸4000萬協助兒子標下價值6000萬元國有非公用不動產,雖然其中2000萬元由兒子自行貸款處理,但4000萬元購買房地的「助攻」行為已涉贈與稅,後遭核課135.6萬元稅金。

2025-02-18 16:19

大武山去年每股賺1.46元 配發現金股利2元、殖利率4.25%

大武山去年每股賺1.46元 配發現金股利2元、殖利率4.25%

大武山(6952)董事會今(18)日公布2024全年合併營收為12億元,年增6%,稅後淨利為9,572萬元,年增32%,EPS為1.46元,主要受惠中高階蛋品需求成長及牧場生產效率提升,帶動全年毛利率接近3成;也通過2024年度盈餘分配案,將配發每股現金股利2元,包含現金股利1元、資本公積1元,以今日收盤參考價47元計,現金殖利率約4.25%。

2025-02-18 15:57

禽流感、飼料成本漲 卜蜂董座:蛋價應該要調漲

禽流感、飼料成本漲 卜蜂董座:蛋價應該要調漲

國際原物料價格持續上漲,大宗物資黃豆、玉米現在價錢已經是高價位,不過國內豬價維持、雞價有成長,但蛋價表現不好,卜蜂(1215)董事長鄭武樾指出,近期傳出飼料每公斤要漲0.4元,加上有禽流感因素,造成雞農損失很大,因此合理上來說蛋價應該要調漲。

2025-02-18 12:18

老牌ETF大暴衝 0050、0056規模雙雙攻破4000億

老牌ETF大暴衝 0050、0056規模雙雙攻破4000億

今(18)日0050、0056資產規模分別為4,656億、4,021億,雙雙突破4,000億,均創歷史新高,以市值型、高股息為代表的ETF 投資世代,持續加速擴展,元大投信表示,0050投資台灣上市市值最大50家公司,跟隨市場主流趨勢,成分股市值變化將直接反映於0050股價表現,在採隨規模增加費用率持續調整的架構後,更有利長期投資,包括未來規模成長至逾5,000億元至1兆元部分,經理費將再調整至0.08%,持續將規模成長回饋投資人。

2025-02-18 17:17

抽中賺44萬!印能吸逾5萬人申購 凍資破656億

抽中賺44萬!印能吸逾5萬人申購 凍資破656億

興櫃股王、擁「封測小巨人」外號的印能科技(7734)上櫃前公開申購今(18)日為最終日,因價差大,市場估「抽中1張賺44.5萬元」,吸引大批股民進場報隊。根據證交所統計,印能兩天來參與公開申購共有5萬2543筆,以印能公開申購價格每股1250元、每張125萬元計算,凍結市場資金逾656億元。

2025-02-18 11:33

讀者迴響