央行打房態度轉硬 不再道德勸說

▲央行打房態度轉硬，從道德勸說到明文規範。(圖／記者蔡怡杼攝)

記者蔡怡杼／台北報導

中央銀行今日召開理監事會議，會中除維持利率不變外，且打房態度轉硬，由先前的道德勸說「豪宅貸款成數不得超過6成」，到今日的明文規範且自明日起全面正式實施。

央行宣布，明日起台北市及新北市住宅鑑價或買賣金額高於8,000萬元、其他地區高於5,000萬元者，貸款成數不得超過6成，且無寬限期，但6月21日前已獲金融機構核准而尚未撥款案件，得按原核貸條件辦理。

對此，央行表示，該行持續執行土地抵押貸款及特定地區購屋貸款規定，已見成效，不過，近期銀行對高價住宅貸款有成數偏高及利率偏低現象，有違授信風險控管原則，不利其健全經營。

其次，央行於4月進行道德勸服，並進行專案金檢後，銀行多已建立自律規範，且為強化各銀行執行此項風險之控管，理事會認為應訂定一致性的規範，以供金融機構遵循，預期該項措施實施後，可避免銀行高價住宅授信過度競爭，有助其健全經營，且將落實政府「健全房屋市場方案」中，有關「不動產貸款風險控管面」之執行。

央行總裁彭淮南表示，高價住宅通常風險較高，不過，貸款成數卻高於一般住宅、利率卻低於一般的住宅，有違銀行授信風險控管，因此，中央銀行採取第一階段的道德勸說後，獲得銀行間的支持，銀行間普遍認為該項措施可避免彼此間的惡性競爭，因此，理事會決議訂定一致性的規範，提供銀行業者遵循。