▲2016年首季房市依然冷颼颼。(圖/記者林信男攝)
記者林信男/台北報導
2015年,台灣房市急凍,買氣遲遲無法開展,對於2016年房市表現,台灣經濟研究院副研究員劉佩真25日表示,目前市場仍處於僵局,預估第1季交易量,會較2015年第4季萎縮。
劉佩真指出,由於部分民眾搶搭房地合一上路前的「末班車」,使得2015年第4季房市交易量大增。
至於2016年房市,劉佩真說明,總統大選對市場影響有限,目前房市仍受制於稅制變革、餘屋壓力,以及公股行庫對房貸的態度,預估市場將回歸基本面。
劉佩真說,雖然房市政策已從緊縮轉為寬鬆,例如央行兩度降息、鬆綁部分地區信用管制,金管會也放寬壽險業投資不動產的投報率,但目前房市仍處於交易僵局,「首季國內房市交易量,會較去年第4季萎縮。」
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