央行降息半碼 業者:房貸戶每月只省下3個便當錢

▲房仲業者認為,降息半碼對房貸戶幫助有限。(圖/記者季相儒攝)

記者林信男/台北報導

央行24日宣布降息半碼,自2015年9月起,國內利率已「連3降」。對此,房仲業者認為,降息半碼反映在房貸利率上,僅從2.1%調降至2.04%(目前利率水準),以貸款金額1,000萬元、20年攤還計算,每月房貸將從5萬1,063元,降為5萬0,778元,僅省下285元,「不過就是3個便當,幫助有限。」

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,利率「連3降」,也不過1碼半(0.375%),房貸跟進降息不會「跟到滿」,頂多6至7成左右,「換算1個月每百萬省下的利息,大概是對中1張統一發票普獎的金額,對消費者而言,誘因不大。」

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住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,降息半碼對薪資不漲的房貸戶來說,實質幫助有限,用貸款金額1,000萬元、20年攤還計算,每個月所能省下的金額,大約是285元,不過就是3個便當的錢。

林泰隆認為,以目前市況而言,「利率」並非購屋人優先考量因素,合理的房價,才是消費者決定進場的關鍵。

關鍵字: 央行降息房貸房市

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