▲朱雲鵬認為，台北市房價所得比6至8倍才合理。（圖／記者林信男攝）
記者林信男／台北報導
中央大學台灣經濟發展研究中心28日公布2016年3月「消費者信心指數」（CCI），在6項指標當中，降幅最大的是「未來半年購買耐久性財貨時機」，顯示民眾對不動產購買意願偏低。台經中心兼任研究員朱雲鵬解釋，台灣房價太高，應回歸基本面，民眾才買得起，「（台北市）房價所得比6至8倍才合理」。
朱雲鵬分析，台灣房價貴，購屋人都擔心自己買在高點，成為「最後一隻老鼠」，因此多半看壞房市，當資產價格脫離基本面時，價格就會開始反轉，回歸多數人買得起的水準。
台北市房價所得比高達16倍，朱雲鵬指出，全世界只有深圳（28倍）及香港（19倍）高於台北，若參考其他國家數據，台北市房價所得比應降至6至8倍，才是合理水準。
朱雲鵬強調，上述說法不代表台灣房價會腰斬，因為民眾薪資的成長，也是需要考量的變數。
關鍵字： 房價 ﹑ 房市 ﹑ 購屋意願 ﹑ 朱雲鵬 ﹑ 消費者物價指數
※本文版權所有，非經授權，不得轉載。[ETtoday著作權聲明]※
中央大學台灣經濟發展研究中心28日公布2016年3月「消費者信心指數」（CCI），數值為81.34點，較2月下滑0.75點，在6項指標當中，有5項下降，降幅最大的是「未來半年購買耐久性財貨時機」，顯示民眾對不動產購買意願偏低。
2016-03-28 11:33
央行日前宣布降息半碼，並鬆綁信用管制，台灣房市將起死回生？台灣經濟研究院副研究員劉佩真25日表示，國內經濟疲弱，影響民眾購屋能力及意願，且央行政策可能讓屋主打消降價念頭，買賣雙方價格認知差距恐再擴大，預估全年房市難由負轉正，價跌量縮在1成以內。
2016-03-25 13:08
原定4月調降的電價，可能不降了？總統當選人蔡英文政策辦公室執行長張景森日前表示，調降電價會影響新政府推動能源、環境相關政策，應待新政府修正電價公式後，再做調整。對此，經濟部長鄧振中28日回應，若立法院做出不同決議，行政院會尊重，「由立法院決定比較妥當」。
2016-03-28 09:34
原定4月調降的電價，可能不降了？民進黨立委林岱樺28日表示，將台電盈餘全數回饋民眾，只是選項之一，但在資源有限的情況下，希望這些盈餘能用於配合新政府能源政策，4月降不降電價，還有很大的討論空間，「我們希望暫緩」。
2016-03-28 09:22
浩鼎因乳癌疫苗新藥解盲失敗，中研院院長翁啟惠與浩鼎關係密切，又在浩鼎解盲後多次發表相關言論，學者中立立場引發外界質疑，目前翁啟惠女兒又遭爆出持有3,000張浩鼎股票，雖浩鼎董座張念慈出面緩頰表示「買股合法」，但市場抨擊言論不斷，更有民眾在出租的跑馬燈批翁啟惠是「中研院之恥」。
2016-03-25 14:50
台股創新高，證交所今（26）日公告，已遭列處置股的低軌衛星概念股、IC載板業南電（8046）打入二次處置，形成「關了又關」的現象，分盤交易由5分鐘人工撮合一次拉長為20分鐘撮合一次，處置期限也由原先設定的2月4日拉長至2月9日，等於多關5天。
2026-01-26 18:02
根據外媒9to5mac報導，市場再度傳出，蘋果正評估引入英特爾（Intel）成為未來晶片代工夥伴之一。分析師Jeff Pu最新研究報告指出，英特爾先進製程14A（1.4奈米等級）已建立穩定的外部客戶名單，其中就包括蘋果、超微（AMD）與輝達（NVIDIA）。
2026-01-26 16:34
國際金價飆破每盎司5000美元大關，台銀黃金存摺、銀樓飾金報價今（26）日一飛沖天，台北市金銀珠寶公會副理事長、金加家珠寶董事長石文信指出，今天飾金一開盤就飆，「1錢賣出價新台幣2萬零30元，只帶2萬元來買，可能會空手而回。」
2026-01-26 12:33
在DRAM持續供不應求、記憶體價格大幅走揚後，市場焦點開始轉向NAND Flash。供應鏈消息指出，NAND價格漲勢已正式啟動，固態硬碟（SSD）恐成下一波價格上漲的重災區。
2026-01-26 17:33
股市進入高檔震盪期，外資對亞股的態度再度轉為中性，玉山投信指出，上周國際資金對亞股有買有賣，買超明顯集中南韓股市，資金淨流入超過8億美元，受惠於科技產業高速成長的台韓雙雄，更是亞股中漲勢最為凌厲的兩大市場，年迄今韓股強彈18.41%，台股也大漲10.35%，遠優於第三、四、五名的越南4.84%、菲律賓4.63%、泰國4.34%。
2026-01-26 16:04
讀者迴響