房子太貴買不起 朱雲鵬：房價所得比6至8倍較合理

▲朱雲鵬認為，台北市房價所得比6至8倍才合理。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

中央大學台灣經濟發展研究中心28日公布2016年3月「消費者信心指數」（CCI），在6項指標當中，降幅最大的是「未來半年購買耐久性財貨時機」，顯示民眾對不動產購買意願偏低。台經中心兼任研究員朱雲鵬解釋，台灣房價太高，應回歸基本面，民眾才買得起，「（台北市）房價所得比6至8倍才合理」。

朱雲鵬分析，台灣房價貴，購屋人都擔心自己買在高點，成為「最後一隻老鼠」，因此多半看壞房市，當資產價格脫離基本面時，價格就會開始反轉，回歸多數人買得起的水準。

台北市房價所得比高達16倍，朱雲鵬指出，全世界只有深圳（28倍）及香港（19倍）高於台北，若參考其他國家數據，台北市房價所得比應降至6至8倍，才是合理水準。

朱雲鵬強調，上述說法不代表台灣房價會腰斬，因為民眾薪資的成長，也是需要考量的變數。