▲朱雲鵬認為，台北市房價所得比6至8倍才合理。（圖／記者林信男攝）
記者林信男／台北報導
中央大學台灣經濟發展研究中心28日公布2016年3月「消費者信心指數」（CCI），在6項指標當中，降幅最大的是「未來半年購買耐久性財貨時機」，顯示民眾對不動產購買意願偏低。台經中心兼任研究員朱雲鵬解釋，台灣房價太高，應回歸基本面，民眾才買得起，「（台北市）房價所得比6至8倍才合理」。
朱雲鵬分析，台灣房價貴，購屋人都擔心自己買在高點，成為「最後一隻老鼠」，因此多半看壞房市，當資產價格脫離基本面時，價格就會開始反轉，回歸多數人買得起的水準。
台北市房價所得比高達16倍，朱雲鵬指出，全世界只有深圳（28倍）及香港（19倍）高於台北，若參考其他國家數據，台北市房價所得比應降至6至8倍，才是合理水準。
朱雲鵬強調，上述說法不代表台灣房價會腰斬，因為民眾薪資的成長，也是需要考量的變數。
關鍵字： 房價 ﹑ 房市 ﹑ 購屋意願 ﹑ 朱雲鵬 ﹑ 消費者物價指數
※本文版權所有，非經授權，不得轉載。[ETtoday著作權聲明]※
中央大學台灣經濟發展研究中心28日公布2016年3月「消費者信心指數」（CCI），數值為81.34點，較2月下滑0.75點，在6項指標當中，有5項下降，降幅最大的是「未來半年購買耐久性財貨時機」，顯示民眾對不動產購買意願偏低。
2016-03-28 11:33
央行日前宣布降息半碼，並鬆綁信用管制，台灣房市將起死回生？台灣經濟研究院副研究員劉佩真25日表示，國內經濟疲弱，影響民眾購屋能力及意願，且央行政策可能讓屋主打消降價念頭，買賣雙方價格認知差距恐再擴大，預估全年房市難由負轉正，價跌量縮在1成以內。
2016-03-25 13:08
原定4月調降的電價，可能不降了？總統當選人蔡英文政策辦公室執行長張景森日前表示，調降電價會影響新政府推動能源、環境相關政策，應待新政府修正電價公式後，再做調整。對此，經濟部長鄧振中28日回應，若立法院做出不同決議，行政院會尊重，「由立法院決定比較妥當」。
2016-03-28 09:34
原定4月調降的電價，可能不降了？民進黨立委林岱樺28日表示，將台電盈餘全數回饋民眾，只是選項之一，但在資源有限的情況下，希望這些盈餘能用於配合新政府能源政策，4月降不降電價，還有很大的討論空間，「我們希望暫緩」。
2016-03-28 09:22
浩鼎因乳癌疫苗新藥解盲失敗，中研院院長翁啟惠與浩鼎關係密切，又在浩鼎解盲後多次發表相關言論，學者中立立場引發外界質疑，目前翁啟惠女兒又遭爆出持有3,000張浩鼎股票，雖浩鼎董座張念慈出面緩頰表示「買股合法」，但市場抨擊言論不斷，更有民眾在出租的跑馬燈批翁啟惠是「中研院之恥」。
2016-03-25 14:50
為了掌控格陵蘭，美國總統川普對多個歐洲國家發出關稅威脅言論，加上昨（20）美股四大指數下挫，今（21）台股帶量收黑，投信大賣175.96億元，創下單日最大賣超金額，記憶體族群旺宏（2337）股價開高走低，投信賣超1萬1828張，成為單日賣超第一名個股。
2026-01-21 17:26
格陵蘭議題造成地緣政治風險升高，美股四大指數全數收低，台股多頭攻勢暫時止步，今（21）日開低走低，終場收跌513點或跌幅1.61%，以31246點，成交金額放大到8952億元，刷史上大量，上看9000億天量，三大法人同步站在賣方，合計賣超台股774.11億元，創下2025年7月19日以來最大賣超金額。
2026-01-21 16:45
受到美國總統川普政策、美日公債壓力與泰國央行祭出「黃金限購令」影響，國際金價升升不息，國內金市交易連動影響，據銀樓今（21）日下午2點半最新報價，每錢賣出價已來到19350元新高，首度衝破「萬9」大關；台銀黃金存摺賣出牌告價也在下午2點39分報5004元，正式衝破5千門檻。
2026-01-21 15:14
勞保局最新統計顯示，截至1月16日，全台共有3家職業工會因積欠勞工保險及勞工職業災害保險費逾期未繳，遭列入黑名單。
2026-01-21 13:56
環球晶圓（6488）董事長徐秀蘭今日指出，人工智慧（AI）相關應用已成為半導體產業最核心的結構性需求，並將持續延伸至2026年，帶動整體算力與記憶體需求成長，其中先進製程與先進封裝將成為最主要的成長動能。
2026-01-21 15:17
讀者迴響