▲房市示意圖。（資料照／記者季相儒攝）
記者徐珍翔／台北報導
台灣房屋統計內部成交行情，發現10月房市交易量以桃園、台中表現最佳，月增幅度分別有18.6％及14.6％，發言人張旭嵐指出，時序進入傳統購屋旺季，多數民眾還是保有先成家、再結婚的觀念，桃園、台中則因為房價較符合買方期待，表現相對突出；高雄則礙於天候因素，在六都中敬陪末座，是唯一價量具跌的區域。
根據台灣房屋統計，10月桃園交易量較前月增加18.6％最多，台中14.6％居次，新北也有9.6％增幅。在價格部分，台中漲2.6％、新竹漲1.5％、桃園漲1.1％。整體而言，平均交易量增幅為8.3％，房價漲0.2％，10月房市呈現「量增價平」狀況。
張旭嵐表示，10月已進入第4季傳統購屋潮，因為預售新成屋降價讓利潮，加上9月颱風買氣遞延效果，整體交易量明顯增加，其中以桃竹、台中最熱鬧。進一步觀察各都交易，她說，10年內新古屋市場交易量增加16％，主要是因為價格下修後，屋齡對價差影響減小，導致不少自用買家選擇屋況較好的新古屋自住，藉此減少裝修成本，也讓10月平均交易單價小幅回升。
談到桃園、台中表現相對突出，張旭嵐認為，其實多數民眾還是保有先成家、再結婚的觀念，因此第4季傳統購屋潮的買氣仍在，只不過台北市房價始終高於民眾預期，加上稅制等不確定因素仍在，導致觀望氛圍較重，「預計年底以前，頂多維持在平盤吧。」高雄則礙於颱風、豪雨等天候因素，10月相對低迷，在六都中敬陪末座，是唯一價量具跌的區域，相較之下，桃園、台中自然出色。
台灣房屋智庫經理江怡慧分析10月表現最亮眼的桃園，房價小增主要是因為購屋區域明顯集中在高單價區域，加上當中成交不乏10年內新屋，才導致單價略微提高；10月份桃園區平均購屋總價在835萬元，首購族仍維持占36.6％為交易大宗，換屋族群則較上月增加5％，自住買盤明顯走強。
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