北市房價跌逾1成 信義、大安區最慘

▲信義區公寓交易量增加，拉低區域均價。（圖／本報資料照）

記者徐珍翔／台北報導

隨著投資客退場，台北市房屋交易量銳減，房價也面臨修正壓力。據統計，台北市今（2016）年1到8月的平均房價較近五年高點已修正逾1成，其中，信義區、大安區都出現10％以上的跌幅，對此，房仲業者分析，近年房市僅剩自住買方獨撐大梁，在成交量逐年遞減壓力下，房價開始修正，而北市修正最深的區域便坐落在精華區，未來將持續領跌。

永慶房產集團根據實價登錄資料，觀察台北市近五年房價變化，發現今年1到8月平均價格為每坪57.8萬元，較2014年的64.9萬元已修正10.9％，其中，信義區、大安區分別下跌13.1％及10.3％。對此，業管部協理林泰隆表示，信義區今年平均房價每坪71.6萬元，較2014年同期的82.4萬元大跌13.1％，主要是吳興街周邊的公寓交易量變大所致。

大安區今年平均房價則落在每坪85.1萬元，較2014年的94.9萬元也修正10.3％之多，林泰隆說，究其原因，主要是大安區本身為豪宅聚落，而今年以來，豪宅市場低迷，成交單價百萬以上的住宅較2014年同期大減7成，區域房價因此出現明顯跌幅。

林泰隆指出，過去政府積極調控房市，投資客退場，使得交易動能逐漸停滯甚至衰退，在成交量逐年遞減下，台北市房價從2014年開始反轉走跌，今年又遇到房屋稅、地價稅雙漲，進一步加重民眾的房屋持有負擔，預期房價仍會持續修正。