近6成房東擬漲房租 租賃新政上路效應

▲租賃新制促使房東想漲房租，而房屋交易市場依舊吹冷風。（圖／示意圖。記者季相儒攝）

東森新聞記者江敏欣、林晏任／台北報導

租屋族恐怕又要荷包失血了！房仲業者最新調查，約有近6成房東準備調漲房租，主因之一是因為元旦上路的租賃新制，讓房東想將成本轉嫁給房客。

「那這間的話，是我們的兩房一廳的房型……。」包租代管業者Bella仔細帶看、細心解說，手握700間套房的她透露，委託他們代管的房東，似乎蠢蠢欲動，「（代管）大約有60到80名（房東）左右，成本的上面，房東可能覺得有些增加，也不排除就是可能會調整房價。」

另一方面，全國不動產最新網路問卷調查也發現，包括今年房屋稅暴漲，還有元旦開始上路的租賃新制，保障房客可申報租金抵稅和要求遷入戶籍，都讓近6成房東想要喊漲。

記者實地街訪，游小姐說，「房租要再提高的話，其實對生活上會有負擔的。」謝先生說，「如果收入4萬多快5萬的話，房租都要快2萬了。」

而因為近6成民眾認為手上資金不夠，也不願變成房奴，更不願承擔房價波動的風險，選擇以租代買。房仲業者石吉平表示，「超過一半（民眾）都是看跌房價，所以這個在去年市場來講，看得到租屋族是比較多的。」

房屋交易冷風還吹到店面市場，去年全台店面總交易金額只剩686億，年減13.5%，其中新北、台中更是大減3成。石吉平表示，在市區來講（店面交易）可能可能會走入巷內，像忠孝東路、敦化南路口，這個就我們看到最明顯的例子，（今年整體房市）應該可以回升2成左右，但是很難回到過去每年30萬棟的數量，預期應該28萬棟上下沒有問題。」房東成本攀升轉嫁房客，口袋不深的民眾恐怕也只能咬牙苦撐。