高雄地標 漢神大樓天價200億求售

地方中心／高雄報導

國揚集團旗下的高雄漢神百貨大樓，因為旁邊就是漢來飯店，堪稱是高雄最賺錢的百貨業，現在傳出要出售，開價200億元，不過，出售的唯一條件就是要「回租」，引起外界好奇，因為以200億出售，單純土地面積，每坪高達804萬元，如果真的順利脫手，將創下高雄商用大樓的天價，外界猜測是否要藉由活化資產往大陸發展。

高雄飯店龍頭漢神百貨大樓要出售200億元，若成交將創下高雄商用大樓最高價，據了解，如此高價若有銀行壽險業者要出手，也可能只有國泰、富邦、南山、新光等四巨頭買得起。

這棟位在南高雄堪稱是高雄最賺錢的百貨業傳出要賣大樓，包括漢神百貨以及漢來飯店都要出售，開價200億天價；不過，出售唯一條件就是回租。房仲業者楊景淵表示，「就算其實出售也是要回租啦！因為他知道漢神百貨、漢來飯店這個賺錢的金雞母啦！」

其實漢神百貨大樓屋齡17年，是地下7層、地上45層的建築，基地面積大約2400坪，樓地板面積有4.8萬坪，這次傳出國揚集團開價200億元出售，扣除車位部份7億元，單純土地面積，每坪高達804萬元，至於樓地板面積，則是每建坪40萬元，高於當地行情價25萬元。

也有建築業者表示，因為國揚集團在距離漢神大樓100公尺的地方推出國硯高價豪宅，如果大樓順利高價脫手，對國硯豪宅也有加分效果。楊景淵指出，「回推這樣單坪價，可能會比我們一般還要高，因為他算大型商業不動產。」

國揚集團總經理彭邵齡則表示，「不是不是不是，這跟國揚沒有關係耶！」儘管集團低調否認，但是根據知情人士表示，漢神大樓是集團領導人侯西峰的個人資產，內部已經開始進行出售相關程序，只是漢神百貨及漢來飯店都是營運高峰期，急著脫手究竟是想往大陸發展，還是財務出現問題，令人好奇。(新聞來源：東森新聞台)