高雄地標 漢神大樓天價200億求售

地方中心/高雄報導

國揚集團旗下的高雄漢神百貨大樓,因為旁邊就是漢來飯店,堪稱是高雄最賺錢的百貨業,現在傳出要出售,開價200億元,不過,出售的唯一條件就是要「回租」,引起外界好奇,因為以200億出售,單純土地面積,每坪高達804萬元,如果真的順利脫手,將創下高雄商用大樓的天價,外界猜測是否要藉由活化資產往大陸發展。

高雄飯店龍頭漢神百貨大樓要出售200億元,若成交將創下高雄商用大樓最高價,據了解,如此高價若有銀行壽險業者要出手,也可能只有國泰、富邦、南山、新光等四巨頭買得起。

這棟位在南高雄堪稱是高雄最賺錢的百貨業傳出要賣大樓,包括漢神百貨以及漢來飯店都要出售,開價200億天價;不過,出售唯一條件就是回租。房仲業者楊景淵表示,「就算其實出售也是要回租啦!因為他知道漢神百貨、漢來飯店這個賺錢的金雞母啦!」

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其實漢神百貨大樓屋齡17年,是地下7層、地上45層的建築,基地面積大約2400坪,樓地板面積有4.8萬坪,這次傳出國揚集團開價200億元出售,扣除車位部份7億元,單純土地面積,每坪高達804萬元,至於樓地板面積,則是每建坪40萬元,高於當地行情價25萬元。

也有建築業者表示,因為國揚集團在距離漢神大樓100公尺的地方推出國硯高價豪宅,如果大樓順利高價脫手,對國硯豪宅也有加分效果。楊景淵指出,「回推這樣單坪價,可能會比我們一般還要高,因為他算大型商業不動產。」

國揚集團總經理彭邵齡則表示,「不是不是不是,這跟國揚沒有關係耶!」儘管集團低調否認,但是根據知情人士表示,漢神大樓是集團領導人侯西峰的個人資產,內部已經開始進行出售相關程序,只是漢神百貨及漢來飯店都是營運高峰期,急著脫手究竟是想往大陸發展,還是財務出現問題,令人好奇。(新聞來源:東森新聞台)

關鍵字: 漢神漢神百貨漢來飯店國揚集團國硯侯西峰彭邵齡

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