群益道瓊美國地產ETF今掛牌

▲群益道瓊美國地產ETF今日上市。(圖/資料照)

記者周康玉/台北報導

群益道瓊美國地產ETF(00714)今(27)日掛牌上市,以道瓊美國地產指數為追蹤標的,群益投信表示,看好美國地產的投資人,可透過ETF來介入。

群益道瓊美國地產ETF基金經理人張菁惠表示,美國景氣擴張態勢未歇、就業市場回溫,以及利率仍處相對低位之下,帶動房產市場復甦態勢延續;政策面來看,在美國政府透過減稅、擴大基礎建設、推行美國製造等政策下,有助帶動資金回流美國、進一步推升當地經濟與就業成長,在商務活動增加下,包括商辦、住宅、零售等一般型REITs後市可望受惠。

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張菁惠指出,除了大環境條件有利於一般型REITs外,特殊型REITs如通訊電塔、資料中心、療養院等更在網路通訊發達以及人口老化兩大趨勢引領下,獲利成長強勁。根據NAREIT統計,2016年美國股權REITs中各產業的營運現金流(FFO)年增率,即營運收入增長狀況,便以特殊型REITs的成長最為快速,資料中心類別有24%的增長、療養院類別為44%,其他特殊型REITs更有362%的增幅,表現強勁,在產業中長期需求持續看增下,後市表現值得期待。

在美國景氣撐腰,且各大機構皆預估美國經濟未來兩年仍將維持溫和增長,以及科技創新和新消費型態成長趨勢看好下,有利於相關地產標的表現,因此無論是一般型或特殊型REITs的投資前景皆可期,建議看好美國地產的投資人,可透過ETF來介入,原因在於美國地產ETF已將不同標的的REITs納入指數,不僅能一舉網羅不同產業REITs投資契機,也能降低標的過於集中的風險。


 

關鍵字: 群益投信房地產ETF

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