跨區購屋穩定 8月房市新北桃園表現佳

記者江羚瑜/台北報導

受到實價登錄剛上路、颱風與農曆7月影響,8月全台交易量大致較上月減少將近1成,其中「北北桃」的大台北生活圈,8月房市表現強弱不一,根據信義房屋統計,8月又以自住客為主的市場表現最為穩定,新北市交易量較上月持平,桃園縣則較上月增加了將近8%,台北市反而則量縮約17%。

台北市8月雖然呈現量縮,不過房價並未出現回檔修正,平均房價每坪仍達60.6萬元,影響房價變動主要原因,是因為公寓產品的交易量減少,反而拉高平均成交價,信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,台北市的房價居高不下,大台北地區的通勤族持續往外區移動,逐漸發展成「北北桃」的生活圈,

若以平均單價水準來看,台北市房價是新北市的2倍、桃園縣的4倍,加上現在交通網絡發達,新北市、桃園縣也有許多條件更好的房子可選擇,便捷的交通、合宜的房價、優質的生活圈與住宅品質,持續吸引大台北地區通勤族的目光,房市交易表現反而比台北市更為穩定。

至於新北市與桃園縣大致較上月持平,交易量則是全國主要都會區中,表現最穩定的區域。至於新竹地區房市表現則相對疲弱,由於新竹地區房市的購屋客層以園區客為主力,房市表現好壞與竹科景氣有很大關連,近期統計國內出口金額與外銷訂單狀況表現不佳,反應出科技業在經營上相當辛苦,連帶影響園區客的購屋意願,因此8月新竹地區的房市交易量量縮約2成的幅度。

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至於中南部則以台中地區表現最好,比起上月僅小幅減少6%,高雄地區的房市需求仍穩定,但受到傳統農曆七月與連續的風災影響,成交量較上月明顯減少約2成左右的幅度,不過近期高雄美術館有角地以每坪230萬元的高價轉手,可望對後市有帶動效果。

信義房屋表示,8月房市有許多外在的干擾因素,導至交易量出現下滑,緊接著9月暑期與農曆7月結束,並邁入傳統的928檔期,加上合宜住宅抽籤後,未中籤的買氣可望逐步回籠,房市表現應該趨於「價平量微增」的市況。

關鍵字: 跨區購屋房市新北桃園

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