房市利多 金管會調降房貸風險權數

▲銀行局副局長莊琇媛。（圖／記者戴瑞瑤攝）

記者戴瑞瑤／台北報導

金管會31日宣布，將調降國銀房貸風險權數，自用住宅由45%下調為35%，非自用住宅則從100%下調為75%，預估今年底上路。其中，若以非自用住宅來看，調低到75%以後，預估可以多出近1.8兆的放款空間。

銀行局副局長莊琇媛表示，金管會正式調整銀行資本適足性規範，自用住宅不動產風險權數由45%下調為35%，非自用住宅風險權數由100%下調為75%，這是100年4月以來首次調整不動產風險權數，今年底計算資本適足率時就可適用。

風險權數若越高，銀行辦理房貸的成本也越高，銀行房貸利率也會隨之提高，但若調降，代表銀行承做房貸成本會降低，房貸利率也可望降低，也增大銀行放款的空間，銀行更樂意承做不管是房貸或是中小企業放款等業務。

此外，銀行「權益證券投資」部分，投資屬金融相關事業帳列交易簿者，及投資屬非金融相關事業帳列銀行簿者，將由現行均為400%，分別回歸現行國際規範所定的200%及100%。

根據金管會統計，截至9月底，整體銀行資本適足率為13.32%，風險性資產為台幣27兆7868億元，但調整後風險性資產會降為26兆4400億元，若維持13.32%的資本適足率不變，銀行承作風險性資產空間多出1.3兆元。