5大行庫新增房貸利率殺破1.627% 創89個月新低、歷史次低

▲房地產示意圖。（圖／記者李毓康攝）

記者賴亭羽／台北報導

央行今（23）日公布10月五大行庫新承做房貸利率1.627%，月減0.6個基本點（bp），呈現連續第6個月下滑、亦續創7年多以來的新低、以及歷史次低紀錄。

五大行庫為台銀、合庫、一銀、華銀、彰銀，因房貸放款市佔率約4成，被視為是房市風向指標球。數據顯示，10月五大行庫新承做房貸利率1.627%、月減0.6個基本點（bp），續創2010年5月的1.616%以來的89個月新低，亦是有統計以來的史上次低。

央行經濟研究處副處長吳懿娟指出，由於國銀積極搶攻房貸市場並祭出優惠利率，因而壓低新承做房貸利率；然而由於目前房市仍以自住客、首購族為主，因此房貸利率原本就會比較優惠，整體來說利率變動並不大。

此外，10月新增房貸新台幣377.94億元、月減21.62億元，其中新承做的青年安心成家貸款為86億、占整體新承做房貸的22.8%，比上月減少1.8個百分點。吳懿娟指出，由於10月適逢國慶連假、以及中秋節讓工作天數減少，交屋數量因而也較少，導致新承做房貸下滑。

根據信義房價指數，台北市房價年增率0.2%、新北市房價年增0.5%，皆為29個月以來首度轉正，房市疑似有落底跡象。然而她也指出，房價年增率雖轉正，但目前仍接近持平，加上信義房價指數僅有雙北市資料，因此房價是否已落底？仍需再觀察看。