桃園親民購屋區 3房加車位不到千萬

▲桃園三房兩廳不到千萬的親民房價，成為北市新婚族、中產階級的購屋首選。(圖／資料照)

記者江羚瑜／台北報導

雙北市的高房價成為民怨之首，如果把買屋目光移至桃園，到台北車程僅30分鐘，相較於北市套房將直逼千萬，桃園三房兩廳不到千萬的親民房價，成為北市新婚族、中產階級的購屋首選，其中大有大業特區、中壢海華、內壢、南崁、中正藝文特區等平價優質宅，都是平價好宅的集中區段。

房產業者指出，桃園總價約500至800萬元，即可買到電梯三房附車位，隨著機場捷運、五楊高架、機場捷運通車陸續通車之後，交通十分便利，2009年桃園大樓平均單價成交價約10萬，2012年已漲至14.2萬。根據內政部統計，雙北市移居桃園今年1至8月有將近1.8萬人，2011年奢侈稅上路後，雙北推案量下滑許多，但今年1至5月，桃園建照核准仍高居六都之冠。

近年來，桃園相關交通建設陸續到位，包括航空城規劃、台鐵高架化、五楊高架預計年底通車及施工中的機場捷運，使桃園受惠於交通優勢，使往返北市車程僅30分鐘，但房價近幾年稍有漲幅，平均單價僅十多萬，幾乎只有新北市房價的一半，即使新推案每坪超過20萬元，比起北市新推案動輒7、80萬仍親民許多。

相較於新北市林口每坪已上漲至4、50萬以上，房產業者指出，距離林口不到10分鐘車程的桃園南崁平均一坪約20萬；同時近高速公路南崁交流道的中正藝文特區，因緊鄰中正藝文展演中心，區內未來將是商業百貨或辦公大樓，至於大有大業特區、中壢海華、內壢等地，則有新光三越百貨加持，加上商店街及兩旁林蔭路樹相襯，且房價最為親民，成為在地客的最愛。