潤泰創新近82億搶下黑松微風二期土地

記者江羚瑜／台北報導

黑松微風二期土地28日由戴德梁行公開標售，使用分區為住3及住3-1，面積1,345坪，底價57億8,888萬元，換算土地每坪430.3萬元，由於該案被視為未來不動產交易市場後續走勢的重要指標，因此領標狀況相當踴躍，結果共有6封標封數競標，最後由潤泰創新以82億得標，溢價率約為41.7%，換算土地每坪609.6萬元。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，此次標售的土地位於市民大道四段上、微風廣場旁，由於是台北市中心少見的完整素地，因此吸引許多知名公司如皇翔建設、基泰建設、富邦建設、微風參與競標，開標結果，最後由潤泰創信以82億搶下，土地每坪單價高達609.6萬，如不計入容積移轉的前提下，未來推案上看每坪210萬。

劉志雄指出目前黑松微風二期土地周邊的豪宅建案，如明日博基地面積2231坪，推出坪數約82至180坪，2011年7月開賣時開出每坪160萬元，敦南樞苑開價也高達200萬以上，未來潤泰創新推案，勢必席捲豪宅市場，但因該區的豪宅群聚效應不大，且未有林蔭大道等，未來市場成交行情有待關注。