潤泰創新標下黑松微風停車場 溢價約42%

記者江羚瑜／台北報導

台北市自國有地停止標售後，多採地上權模式出售公有地，繼太子敦南大樓高價標脫後，另一土地標售指標案在28日登場，面積1345坪的黑松微風停車場土地，潤泰創新以將近82億元的高價得標，單價在住宅區中排名第4高，信義房屋指出，黑松微風停車場已寫下住三達225%容積率的新高價。

由於市中心產權單純與街廓完整的大面積土地難尋，因此近兩年大型土地的交易個案，頻頻創下區域高價，信義房屋分析，此次潤泰創新大手筆以溢價約42%，拿下黑松微風停車場土地，顯見台北市市中心的土地仍是開發商競相追逐的熱門標的。

信義代銷協理何胤諭指出，此區若是推出豪宅個案，售價有機會挑戰每坪200~250萬元，尤其潤泰創新在豪宅市場裡，品牌力相當足夠，未來除了當成豪宅開發外，同時也可以規劃部分的精品商場空間，開發規劃上相當靈活。

今年的928市場推案出現大量，先前受限於政府政策與融資等管制，高單價、高總價的市場有些觀望，反而是小宅產品獨領風騷，但在QE3之後，市場慢慢出現變化，加上接連的商辦土地標出高價，高總價市場可望慢慢回溫。

除了黑松微風停車場土地之外，大陸工程同樣公告，取得敦化北路土地，總價11.26億元，換算土地一坪單價也高達465萬元，預計興建地上13層的住宅大樓，預計2015年第4季完工。