想住北市信義區？50.1年不吃不喝才買得起3房

▲薪水凍漲、但房價持續攀高，買房「購屋痛苦指數」創歷史新高。（圖／資料照）

財經中心／台北報導

根據行政院主計處統計2011年「所得收入者平均每人所得分配」發現，台灣30至34歲的上班族，年可支配所得為462,115元，雙薪夫妻的年所得約92.4萬元。雙北市房價於2012年第三季飆上歷史高點，但景氣相當低迷，連經濟成長率也難「保2」，隨著薪水凍漲、房價持續攀高，買房「購屋痛苦指數」居高不下。

根據住展雜誌發佈最新「購屋痛苦指數」報告顯示，統計至2012年第三季止，台北市的購屋痛苦指數達28.8，新北市的購屋痛苦指數為13.5，台北市與新北市的購屋痛苦指數相差2.1倍。所謂「購屋痛苦指數」是指該區預售屋與新成屋的平均房價，乘以35坪3房得出總價，再除以雙薪夫妻的年可支配所得，突顯出民眾的沉重購屋負擔。

若想在台北市購買35坪3房的預售屋或新成屋，若是松山區要花上43.9年、大安區則要48.9年，信義區更要高達50.1年不吃不喝，民眾平均要花上28.8年不吃不喝，才有辦法買得起，由於台北市一地難求，加上都市更新因為「文林苑」案而全部停擺，難怪建商以每坪600多萬元的歷史高價，標下北市市中心微風購物中心旁的住宅土地達1000多坪。

如果民眾想入住信義、大安、松山及中正區等精華區，在薪資所得沒有增加，加上通膨吞噬獲利，導致購屋難度更高。從2006年同年齡的年可支配所得為503,541元，雙薪夫妻年可支配所得約為100.7萬元，不過近六年來，雙薪夫妻小家庭的年可支配所得卻明顯減少，突顯通膨經濟導致受薪階級的購買力降低許多，購屋痛苦指數創下空前的歷史新高。