財訊雙週刊／王柔雅
中信集團大家長辜濂松辭世後，身後事備受關注，據聞他的長眠地將選在著名的金寶山墓園，六百坪墓地加造價，市值逼近七億元，相當於逾兩戶的帝寶豪宅的價值。
一月六日，中信集團為前董事長辜濂松舉行追思告別聚會，海內外三千多名重量級賓客親臨會場致意，足見辜濂松生前的政商影響力。於此同時，牽動辜家運勢的辜濂松身後事，更是各界矚目焦點。據聞辜濂松將長眠於新北市金山區金寶山墓園，辜家目前屬意的六百坪墓地，土地市值加建物造價與管理費，總額逼近七億元。
身為台灣五大家族之一，辜濂松的身後事，對辜家大家族與旗下事業體的興旺運途影響甚鉅，尤其在辜家大少辜仲諒身陷紅火案之際，後事是否安排妥貼，顯得格外重要。
中信金日前表示，辜濂松目前暫時安厝在新北市三芝區的龍巖真龍殿。據了解，喪禮將由辜仲諒主導，禮殯儀式則確定交由龍巖集團承辦，由於龍巖日前才與辜仲諒合力買下壹傳媒，交由事業夥伴、國內指標殯葬業者承接此重責大任，辜家人應該比較能放心。 安葬方式，預計將依循叔叔、前海基會董事長辜振甫模式，安排土葬。
龍巖辦大案 辜仲諒放心
金寶山墓園 名人世家最愛
至於安葬地點則眾說紛紜，曾傳出中信集團將在新北市三芝區另覓千坪土地，修繕墓園後擇日安葬。但殯葬業者表示，目前三芝區並無可售之大面積墓地，成功覓地機率較低。另一個呼聲較高的地點，則是國內知名的長眠勝地──新北市金山區金寶山墓園。
本刊記者致電金寶山集團，總經理紀孟平證實，辜家相中隸屬金山區的金山安樂園，雙方正著手商討墓地規畫事宜，但因尚未正式簽訂合約，一切仍未定案，細節預計最快要到二月初才能明朗化。
由於國內合法墓園土地日漸稀少，土葬區更是一地難求，目前墓地存量最高的金寶山，自然成為辜家的首選之地。紀孟平表示，全園區可售墓地面積僅剩約三公頃，地點佳、土地稀少，使得金寶山墓地價格亦較市場行情高。
紀孟平分析，以土葬使用的墓地來說，市售價格每坪約在五十萬元左右，金寶山墓地每坪則開價八十萬元，比市價足足高出六成。由此估算，若辜家打算一次購足六百坪墓地，光土地價值就高達四．八億元。
辜家相中的金山安樂園，區內可售墓地亦相當有限，單筆可購入的最大面積為六百坪，以往會切割為三個子單位、各兩百坪售出。國寶集團公關經理鍾偉正分析，土葬主要支出，除了土地價格，還有地上建物與管理費兩大項目，地上建物造價會依據建材、植栽與空間規畫等條件而不同，若採用花崗岩、大理石等頂級建材，總花費甚至會比陽間頂級豪宅更高。
以金寶山墓園造價來說，採用一般建材、簡約風格的庭園造景，每坪造價約十萬至二十萬元；若採用頂級石材或高級植栽，每坪造價則達三十萬元。據聞曾有家屬以黃金馬賽克、水晶、玉飾等珠寶裝點墓園，每坪花費則遠高於此。管理費採一次付清，六坪以下墓地，管理費價格皆為十五萬元；每多出一坪，則往上加一萬元。
因此，若辜家最後確定在金寶山打造辜濂松的六百坪長眠地，土地、建價與管理費加總，市值將逼近六．六七億元，換算成一戶約三億元的北市豪宅「帝寶」，可買下二．二戶。若辜家只買一個單位、兩百坪的墓地，總市值也須近二．三億元。（本文節錄自417期財訊雙週刊）
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