每坪613萬！ 實價登錄北市「店王」出爐

▲接近北市地王新光三越的店面，創下每坪613.9萬元的最高單價交易。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

內政部15日公布最新實價登錄資料，出現位於台北市開封街、懷寧街口僅8.63坪的店面，成交價5,300萬元，每坪613.9萬元的最高單價交易。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，該店面位置十分接近北市地王新光三越及台北火車站，人潮與商機條件均佳，成為店面交易王當之無愧。

15日公布的實價登錄資料共3.59萬筆，查詢4都住宅最高價區域，分別為台北市仁愛路二段的「上海商銀仁愛大樓」，扣除車位每坪單價為161.92萬元，是本次揭露北市住宅市場唯一破億的交易紀錄；新北市則為板橋區漢生東路的「畫世紀」，每坪單價68.65萬元；台中市西屯區北七路的「由鉅大謙」，拆算不含車位單價為40.2萬，以及高雄市新興區民生二路的「馨馥華」，拆算不含車位單價40.2萬。

永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴表示，無論是這次成交價5,300萬，每坪613.9萬的「店王」；還是2012年新光人壽以每坪454萬得標的亞洲廣場大樓，都一舉突破過去300萬左右的單價紀錄。

根據劉怡蓉觀察，北中南豪宅市場在1月份幾乎無交易紀錄，主要原因在於，1月各方置產族多抱持觀望態度且謹慎挑選投資標的，而帶有租約的店面比起豪宅更具吸引力，置產族投入意願也較高；此外，從中央銀行最新豪宅月報來看，由於受限於貸款不得超過6成的規範，也直接影響市場對豪宅的需求。