僅4.5% 實價揭露預售案參考資料少

▲實價揭露上路至今，預售案參考資料仍相對稀少。

記者林信男／台北報導

實價揭露上路至今，累積超過18萬筆資訊，已成民眾買賣房產時的最佳參考。但根據信義房屋觀察，目前預售案的可參考資料仍相對稀少，經統計後發現，雙北市目前揭露的預售案總銷售金額為50億元，對照2012年第3季1,100億元左右的推案量來看，比率僅約4.5%，仍相當低。

以台北市為例，現階段可查詢的預售案資料僅40筆，總銷售金額為11.9億元；新北市則有近400筆，合計總銷達41.46億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若對照國泰房價指數調查，2012年第2季，雙北市總可銷金額為1,867億元，可銷戶數超過5,000戶，2012年第3季也有1,100億元，總銷戶數5,100戶，相較於上千億元的推案量，揭露資料仍相對稀少。

曾敬德指出，從推案到結案後依規定申報，加上實價登錄的作業時間，大概需要8個月，若按此時間推算，2013年第2季之後，揭露的資料會慢慢增加，加上2013年初開發商也密集推案，年底前應有更多預售案資料可供查詢，不過從已公布的資訊來看，參考價值仍十分有限。

若按規定流程申報，要等到結案後，才看得到每戶的交易金額。曾敬德認為，對於想要購買特定建案的購屋人而言，會造成時間上的落差問題，參考價值便大打折扣，不過實價登錄還在起步階段，經過一段時間的運作與檢討，應可持續改善，使功能更加完備。