占比近16% 士林透天厝交易量北市居冠

▲透天厝保值效果佳，北市士林區交易量逾15%。

記者林信男／台北報導

透天厝由於擁有土地完整持份，1樓還可作為店面，是保值性很高的房地產，在寸土寸金的台北市更顯珍貴。台灣房屋調查近6個月透天厝實價揭露資料發現，北市透天厝交易占比最高的是士林區，比率為15.8%；最高成交均價，則為中正區的每坪128.1萬元。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，由於台北市精華土地稀少，擁有土地效益的透天厝便越來越搶手，尤其是位於熱門商圈的透天厝，1樓可當店面使用，價格更是扶搖直上，以中正區羅斯福路4段的透天厝來說，1樓的店面效益受惠於公館商圈，人潮錢潮絡繹不絕，加上師大商圈爭議，許多店家轉戰公館，使得該區店面價格水漲船高。

隨著國外旅客來台觀光人次屢創新高，深受日客喜愛的中山北路商圈，無論是平價旅館或店面價格，表現都相當亮眼。劉志雄指出，許多置產客看準這點，進場買下透天厝改建成旅館或店面，讓物件使用價值瞬間升級。

在北市各行政區透天厝交易表現方面，以中正、士林、萬華區的透天厝交易最為熱絡。劉志雄分析，這3個區域是台北市較早開發的行政區，房屋類型相對較多，且涵蓋各知名商圈，例如中正區的公館商圈、士林區的士林夜市，以及萬華區的西門町商圈，在店效加持下，透天厝的交易熱度自然居高不下。