▲善於投資的民眾如果想買房，可以申請房貸，並將原有的資產拿去投資。（示意圖／記者許凱彰攝）
記者曾筠淇／綜合報導
許多人買房只會先付頭期款，剩餘的貸款則逐月償還；不過也有人為了省下一筆利息，便會一次全付清。一名網友近日根據觀察，發現多數金融股的股價都不高，由於青年房貸的年利率落在1.45%左右，因此思考著將貸款拿去買定存股是否可行，希望透過這樣的方式獲得更大的利益。
這名網友在PTT的Stock板上，以「青年房貸買定存股的可行性」為題發文，青年房貸的年利率約為1.45%，由於多數金融股的股價都不高，因此他心想，如果將貸款的錢全數投入定存金融股，每年應該就能獲得穩定的配息，只要配息大於房貸的利息，就可以從中獲利，「這樣的方法可行嗎？」
▲原PO思考著拿房貸去投資的可行性。（圖／翻攝自PTT）
貼文一出，不少網友紛紛回應，「大部分拿房貸投資的通常都是理財型房貸，跟青安貸款根本不一樣」、「房貸的抵押品是房子，你沒房子怎麼借錢」、「感覺你是已經有存下全額付清的本金，想要貸款再把本金部分丟股市這樣嗎」、「房貸是直接撥給賣方的，不是撥給你」、「你是不是以為房貸可以直接借來投資，不用實際買房」。
還有網友回文表示，「這絕對可行」，不過這應該是理財型房貸而不是青年貸款，必須先存有房價的全額，才能透過理財型房貸進行投資，由於理財型房貸不用還本金，因此除了有房子住以外，還會有穩定的現金流。另外，也有網友指出，如果申請青年房貸、首購房屋，基本上只是背了房子，而不是只拿了現金而已。
▲▼網友回應。（圖／翻攝自PTT）
據悉，青年安心成家購屋優惠貸款的規定載明，借款人的年齡必須達20歲以上，且名下無自有住宅，如已婚，本人與配偶及未成年子女名下都必須無自有住宅，而貸款額度每戶最高僅新台幣800萬元。如果想要借房貸，必須先存有頭期款並確定要買房，向銀行貸款成功後，銀行便會直接將錢撥給屋主，不會經手買屋人，買屋人則要慢慢把錢還給銀行；因此，如果原PO想要藉此投資，前提是必須先存有能夠全額付清的本金才有可行性。
本站曾報導《「房貸利率低」寧願給銀行賺？他曝現金買房很吃虧…網分析2族群》，民眾即便預算充足，其實也可以選擇申請房貸，原本存有的資金可以拿來投資股票、基金等，這樣賺到的利潤扣除房貸利息後，應該還會有剩；不過若沒有什麼投資概念，把錢直接投入房產則是比較保險的方式。
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