10月房貸利率終結連4凍！利率微升至1.367%

▲10月五大銀行承作房貸利率終結連4凍。（ 資料照／記者林裕豐攝）

記者陳心怡／台北報導

央行今（23）日公布109年10月本國五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承作放款加權平均利率為1.367% ，終結連續 4 個月處 1.359% 的歷史次低水平，主要是部份銀行放款金額接近法規上限，因此針對高風險客戶收取高利率作為控管。其中，購屋貸款為新台幣512.44億元，月減約41億元 。

央行統計，10月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做購屋貸款512.44億元，月減41.02億元，連續2個月減少，央行說明，主因為10月工作天數減少，以及部分行庫整批分戶貸款減少所致。

10月新承做購屋貸款利率為1.367%，結終結連 4 月處在 1.359% 水準，央行表示，五大銀行中，有部分反應房貸放款總額快達銀行法第72條之2上限，考量風險控管，因而針對個別客戶，依風險情形調整房貸利率，對高風險客戶收取更高利率，不過，央行認為目前銀行承做房貸利率，仍處歷史相對低點1.35％～1.36％附近震盪。

另外，據統計，10月六都買賣移轉移轉棟數為 2.17 萬棟，月減 11%、年增 1.1%。其中，台北市 10 月移轉棟數 2699 棟，月減 14%、年增 10%；新北市 5549 棟月減 12%；桃園市 3487 棟，月減 21%、年減 7%；台中市為 4894 棟，月增 1% 且年增 7%；台南市 10 月移轉棟數 1860 棟，年減 11%；高雄市為 3223 棟，年增約 4%。