「房地合一稅2.0」回溯機率高 財長鬆口日出時間：2016年起適用

▲財政部長蘇建榮答詢時表示，房地合一稅2.0日出時間應是回溯105年之後。（圖／記者屠惠剛攝）

記者陳依旻／台北報導

為了打炒房，行政院日前通過「房地合一稅2.0」，財政部表示，日後一樣會有日出條款，目前外傳日出時間有111年後取得房地、回溯到105年後取得房地兩種版本。財政部長蘇建榮今（17）日赴立法院財政委員會答詢時表示，應是105年之後，今年7月生效也是方案之一，但還要再看情況。

蘇建榮說明，不希望出來以後，造成某個時間點「大量買賣」，所以實施時間點還是要行政院內部討論再訂定，但目前法案內容相當清楚，就是對短期交易課以重稅。

財政部官員說明，考量2.0版若再訂出一個新的時間點來區分適用範圍，例如規定今年7月取得房地才適用，不向前回溯，稅制、稽徵作業會過於複雜，同時可能引發搶買潮，為了不適用2.0版，短期炒作者可能搶在7月前快買房，反而使房市需求更升溫。

「房地合一稅2.0」日前拍板，在自然人方面，現行持有期間一年內課45%，調整為持有兩年內課45%稅率；稅率35%適用對象，將現制持有超過1年、未逾兩年者，調整為超過兩年、未逾五年；稅率20%適用對象則為現制持有超過兩年、未逾10年者，調整為持有逾5年、未逾10年；至於持有逾10年者，稅率維持現行的15%。

境外法人方面，現行持有房地１年以內交易，稅率為45%，將調整為持有兩年內交易，就要課45%；現行持有逾一年交易，稅率為35%，將調整為持有逾兩年交易，就要課35%。

境內法人也納入修法，現為併入營所稅申報，適用稅率20%，未來將完全比照自然人持有期間應課稅率，最高課45%，以抑制炒房。