7月1日房地合一2.0上路 5年內房屋交易「稅率35%起跳」

▲房地合一2.0。(圖/財政部提供)

▲房地合一2.0及實價登錄2.0新制,7月1日上路。(圖/財政部提供)

記者吳佳穎/台北報導

政府加強打炒房,7月1日起房地合一2.0以及實價登錄2.0等兩大新制上路,之後房屋交易,短期持有的定義更嚴格、企業戶稅率提高、預售屋市場資訊也必須揭露,不管個人或法人,持有房地產5年以內交易,要課35%以上重稅,2年內交易課更高,稅率達45%。

2021年7月後房地產交易,只要是2016年後取得房地、預售屋等,都使用房地合一2.0稅制;2021年7月以前交易案件為房地合一1.0稅制。

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房地合一稅2.0和1.0版的不同,可歸納出五大重點,包括:

一、對短期套利者課重稅。修法過後,持有2年以內,要課45%重稅。

二、法人比照個人課稅。

三、增列兩項課稅標的,包含預售屋也適用。

四、土地漲價總數額,增設減除上限。

五、房地合一稅2.0稅上路後,5種交易不受影響,包含參與危老都更後第一次房地移轉等。

▲房地合一2.0。(圖/財政部提供)

▲房地合一2.0及實價登錄2.0新制,7月1日上路,5年內房屋交易將課重稅。(圖/財政部提供)

▲房地合一2.0。(圖/財政部提供)

▲房地合一2.0及實價登錄2.0新制,法人也比照個人課稅。(圖/財政部提供)

▲房地合一2.0。(圖/財政部提供)

▲房地合一2.0及實價登錄2.0新制,預售屋也納入其中。(圖/財政部提供)

▲房地合一2.0。(圖/財政部提供)

▲房地合一2.0及實價登錄2.0新制,將土地漲價總數額,增設減除上限,防止利用土增稅與所得稅率差異來避稅。(圖/財政部提供)

▲房地合一2.0。(圖/財政部提供)

▲房地合一2.0及實價登錄2.0新制,但有五種交易不受影響。(圖/財政部提供)

關鍵字: 房地合一2.0房屋交易稅率打炒房

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