大安、中正房價打4折 文山區文教、首購族指名度高

▲▼信義房屋景美捷運店專案經理榮予中商圈專訪,景美捷運站及周邊店家,文山房市,文山店家,文山店面,文山街景。(圖/記者徐斌慎攝)

▲景美商圈每坪成交價,約落在60~80萬;比鄰近的大安區便宜甚多,未來增值空間,值得期待。(圖/ETtoday資料照)

實習記者項瀚/台北報導

文山區是北市最具指標性的文教區之一;然而,許多民眾對於「文山區」存有「軍公教、長輩獨愛」的刻板印象。不過,永慶房屋景美直營店協理吳皇褌指出,文山區尤其「景美商圈」具有產品齊全的特性,加上明星學區與交通便捷的加持,一樣深受不少小資族和年輕爸媽的青睞。此外,景美商圈每坪成交價,約落在60~80萬元,比隔壁的大安區便宜甚多,「未來增值空間,值得期待。」

▲▼信義房屋景美捷運店專案經理榮予中商圈專訪,景美捷運站及周邊店家。(圖/記者徐斌慎攝)

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲景美商圈的大眾運輸與捷運網絡十分便捷。(圖/ETtoday資料照)

吳皇褌認為,文山區房市潛力不容忽視。除擁有北市門牌外,還具有交通便利的優勢。以景美商圈來說,駕車到101只需10分鐘;轉運中心台北車站,更只需要8分鐘就能抵達。此外,大眾運輸與捷運網絡的便捷,更是景美商圈的利器之一。

大多民眾對文山區或是景美商圈,存有「公務員、長輩獨愛」的迷思。吳皇褌表示,由於景美一帶房屋產品多元,從大坪數的物件、到小公寓或套房,都一應俱全。許多年輕首購族,會選擇從景美的小套房入手,看上的就是它便利的交通、生活機能的充沛、以及相對親民的價格。

▲▼捷運景美站旁、景美街巷弄內磚造平房,以總價8400萬元成交、換算土地每坪202.7萬元。(圖/記者黃靖惠攝)

▲為讓子女能擠進明星學區,不少年輕父母選擇到景美商圈置產。(圖/ETtoday資料照)

此外,吳皇褌提到,景美商圈也有許多年輕爸媽前來置產,為了就是讓子女能擠進明星學區。吳皇褌指出,「景美一帶的學區,每年都炙手可熱。」景美國小、景興國小、景美國中等,更是年年爆滿、一位難求。除了公立學校外,位於文山區的明星私校,東山、靜心、再興等,也是不少父母選擇在此置產的原因之一。

▲▼信義房屋景美捷運店專案經理榮予中商圈專訪,麗景天廈,育英街「麗景天廈」。(圖/記者徐斌慎攝)

▲育英街的指標建案「麗景天廈」,位於水岸公園景觀第一排。(圖/ETtoday資料照)

景美商圈熱門的路段在哪?吳皇褌表示,景美商圈的區域結構,主要可由羅斯福路分割成兩部分,「以西」是靠近河堤一帶,指標路段為「育英街」,每坪成交價約70~80萬元。

吳皇褌提到,該區段由於商家較少,適合嚮往寧靜以及喜好河堤慢悠的民眾。不過,吳皇褌也強調,「該區域的房屋較為搶手,屬於景美商圈的稀有品。」

▲▼ 景美夜市高記雙管四神湯、油飯、蚵仔麵線。(圖/記者陳睿中攝)

▲「景美夜市商圈」特別適合,不常開伙的小資族入手。(圖/記者陳睿中攝)

吳皇褌進一步表示,羅斯福路「以東」又可區分為「景美夜市商圈」以及「沿羅斯福路一帶」。吳皇褌指出,前者普遍屋齡較高,公寓平均成交價,每坪大約落在6字頭。由於價格較低又緊鄰夜市,吳皇褌認為,「景美夜市商圈特別適合,不常開伙的小資族入手。」

▲▼永慶房屋,羅斯福路建案。(圖/永慶房屋景美店提供)

▲永慶房屋景美店近期協助一名顧客,以每坪70萬出頭的價格,成交位於羅斯福路的「喬治愛瑪麗」。(圖/永慶景美店提供)

後者則大多是屋齡較新的電梯大樓,指標物件包括,「喬治愛瑪麗」、「台北紐約」、「羅斯福」、「克麗斯町」,成交價大約落在每坪70~80萬元間。吳皇褌強調,景美商圈不論是公寓還是大樓,皆比鄰近的大安、中正等區域便宜近4折,「現在入手,絕對是漂亮的買點。」

▲▼永慶房屋,羅斯福路建案。(圖/永慶房屋景美店提供)

▲永慶房屋景美直營店外觀。(圖/永慶景美店提供)

關鍵字: 永慶房屋景美商圈景美夜市羅斯福路喬治愛瑪麗

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

東奧這些選手都是「銀行員」! 2公股銀培育國手內幕曝光

東奧這些選手都是「銀行員」! 2公股銀培育國手內幕曝光

2020東京奧運台灣隊高手雲集,無論是表現或是背後故事都激勵國人,更讓世界看見台灣,公、民營銀行也參與著他們的奮鬥史,在培育選手的過程中,不僅讓他們享有和行員一樣的職等,且退役也可轉成教練或職員,要讓他們無後顧之憂。

2021-07-30 16:22

各國奧運獎金揭曉!新加坡金牌獎金「約美國20倍」 日本僅100多萬

各國奧運獎金揭曉!新加坡金牌獎金「約美國20倍」 日本僅100多萬

台灣在東京奧運表現相當亮眼,目前已摘下1金2銀3銅,打破歷年來紀錄,讓全台陷入瘋狂,而除了拿到獎牌之外,回國也可以獲得國光獎金,奧運金牌最高可獲得新台幣2000萬元,與其他國家相比非常突出,美國、日本金牌獎金僅100多萬。

2021-07-30 12:11

「五大科技巨擘」財報全數出爐!亞馬遜營收低於預期 蘋果季獲利將近翻倍

「五大科技巨擘」財報全數出爐!亞馬遜營收低於預期 蘋果季獲利將近翻倍

美國進入超級財報週,蘋果、臉書、微軟、亞馬遜、谷歌「五大科技巨擘」財報相繼出爐,其中亞馬遜營收、財測低於預期;蘋果、臉書、微軟、谷歌營收及每股盈餘皆超越分析師預期。

2021-07-30 17:55

不受疫情影響! 第2季經濟成長率上修至7.47%

不受疫情影響! 第2季經濟成長率上修至7.47%

行政院主計總處今(30)日公布第2季國民所得概估統計,未經季節調整實質GDP與109年同季比較之經濟成長率(yoy)概估為7.47%,較6月預測數(6.93%)增加0.54個百分點。經季節調整後實質GDP,與上季比較折算年率之經濟成長率(saar)為-7.86%。

2021-07-30 17:04

貨櫃三雄今年獲利大爆發 明年員工分紅估將3-10倍增

貨櫃三雄今年獲利大爆發 明年員工分紅估將3-10倍增

貨櫃三雄去年獲利大幅拉升,今年獲利估年增7到10倍,由於員工分紅多數是撥獲利的1%發放,陽明(2609)今年員工紅利每名員工約發0.7-0.8個月,以法人估的今年獲利金額,明年有機會拿10倍數,約7到8個月,萬海今年( 2615)員工分紅每人16.35萬元,明年有機會拿到3.12倍數,約51萬元。

2021-07-31 19:22

降級第1個周末!銀行推優惠 賣場租車、電影可打折

降級第1個周末!銀行推優惠 賣場租車、電影可打折

降級第1個周末!台新銀行為了滿足民眾消費需求,攜手國內各大廠商,透過旗下各個數位通路包含台新ATM、行動銀行、Richart Life等,準備線上及線下購物的各項好康優惠券,讓大家在消費的同時還可以享有折扣優惠;另外,中國信託LINE Pay卡發卡量突破400萬張,為了慶祝成為台灣發卡量最高的聯名卡,將推出「歡慶400萬卡」活動,自今(2021)年8月1日起至8月31日止,持中國信託LINE Pay卡以LINE Pay支付,最高可享LINE POINTS 6%點數回饋。

2021-07-31 15:40

金融業遭客訴破萬件!4年快速倍增 一表揭密「常見爭議」有哪些

金融業遭客訴破萬件!4年快速倍增 一表揭密「常見爭議」有哪些

民眾如果遇上金融消費爭議,除了尋求司法途徑救濟,也可以找金融消費評議中心申訴評議,據統計,自107年起,評議中心收受案件數量明顯成長,109 年度受理申訴案件1 萬426 件及受理評議案件3119 件,而今年第1季,該中心一共收受2,141件申訴案件及690件申請評議案件,其中以保險業佔最大宗,而且有逐年攀升的趨勢。以民國105年來說,當年客訴案4,902件,到了去年已經增至9,511件,短短4年幾乎倍增。

2021-07-25 09:38

快訊/ATM及網銀手續費恢復原收費! 8月3日0時生效 

快訊/ATM及網銀手續費恢復原收費! 8月3日0時生效 

全國疫情趨緩,全台3級警戒確定如期調降至2級,手續費持續全部減免,實體ATM轉帳手續費減收2元不再,金管會銀行局今(23)日宣布,ATM及網銀手續費收費8月3日凌晨零時起恢復原標準。

2021-07-23 16:05

亞馬遜Q2廣告業務營收年增87%! 受惠於疫情下網購趨勢

亞馬遜Q2廣告業務營收年增87%! 受惠於疫情下網購趨勢

亞馬遜稍早已公布Q2財報,雖然總營收、Q3財測低於市場預期,但由廣告、雲端計算、訂閱服務等業務組成的其他業務部門營收超過79億美元(約新台幣2208億元),年增87%,創下相當亮眼的成績,其中又以廣告業務占大部分。

2021-07-30 14:43

台積電18a部分停產傳因「氣體濃度超標」 業界憂影響新iPhone晶片供貨

台積電18a部分停產傳因「氣體濃度超標」 業界憂影響新iPhone晶片供貨

晶圓代工龍頭台積電(2330)南科晶圓18廠5奈米昨日驚傳停工,台積電表示式供應商的氣體疑似受到汙染,才調度其他氣體因應,而據供應鏈指出,疑似是氣體濃度超標,後續恐引發晶圓報廢問題。

2021-07-30 12:10

讀者迴響

大盤指數

最夯影音

更多