▲坐擁大片綠地與生活機能的台中南屯區，疫情後反彈力道強。（圖／有巢氏房屋台中秀泰圓滿加盟店提供）
記者陳筱惠／台中報導
台中三屯區北屯、西屯、南屯區一直都房市買賣主力交易區，其中南屯區蛋黃買賣主力以涵蓋8期、5期重劃區的大墩商圈與七期南側新興重劃的單元二、三為主力，在地業者表示，南屯區在疫情解封後反彈力度大，相比疫情中預約賞屋客已多3成。
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有巢氏房屋台中秀泰圓滿加盟店店東楊加立指出，南屯區近期熱門區域屬大墩商圈與七期南側的單元二、三為主，尤其是20年左右的中古屋最為搶手，若釋出總價帶落在1500萬元以內的物件，更是經常發生「定簽」在同一天內成交，可見區域房市熱絡不減。
▲北南屯一帶進駐不少大型企業，加上捷運開通，同樣磁吸自住客入主。（圖／有巢氏房屋台中秀泰圓滿加盟店提供）
楊加立說，南屯區的大墩國小、惠文國小，是台中二大超級明星學區，更是讓小家庭、新婚夫妻這二大族群買家積極搶進；楊加立分析，以南屯區20幾年中古大樓來說，主力總價落在1200~1300萬元上下，因建商品牌落差，換算單價21~27萬元不等，相較現在周邊新屋預售價上看4字頭，相對吸引首購族進場。
▲南屯區域內大坪數豪宅大樓、透天、豪墅等產品皆有，也滿足不同需求的客群。（圖／有巢氏房屋台中秀泰圓滿加盟店提供）
而以換屋的自住客來說，楊加立表示不少換屋族會朝向開闊空間、視野一望無際的單元二、單元三，以及未來發展十分有優勢的13期重劃區；周邊目前以室內坪數21~24坪、總價含車位1300~1500萬元為主，透天的主力成交落在3500~4000萬元，不過若要兼顧生活機能，在五期、八期等市區更為搶手。
▲環顧整個台中市場，生活機能俱佳的南屯區更有優勢。（圖／有巢氏房屋台中秀泰圓滿加盟店提供）
另外，靠近七期重劃區的北南屯一帶，近年來有越來越多的大型企業看準當地消費力，包含秀泰影城、好市多、迪卡儂、IKEA等，加上捷運開通，促使當地食衣住行育樂更加完善，也同樣磁吸自住客入主。
▲有巢氏房屋台中秀泰圓滿加盟店店長楊加立建議，開闊空間、視野一望無際的單元二、三，十分適合換屋族。（圖／業者提供）
楊加立補充，環顧整個台中市場，目前水湳經貿園區新案開價坐四望五，反推回機能佳的南屯區，不僅擁有低密度住宅的宜居生活，生活機能佳涵蓋大片綠地以及超級明星學區的加持，區域內房屋類型完整，從豪墅、透天、大、中、小坪數的大樓應有盡有，才讓南屯區交易熱度不墜。
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