價差上看54% 預售、中古屋差很大

▲台灣房屋調查顯示，預售屋和中古屋的價差，最高可達53.94%。

記者林信男／台北報導

329檔期全台推案量達4,200億元，520檔期建商趁勝追擊，繼續推案，但因預售屋價格不斷飆高，不少小資族轉而選擇中古屋。根據台灣房屋調查，中古屋和預售屋價差，最高可達53.94%，買家若精挑細選，可望買到物美價廉的好房。

調查顯示，中古屋和預售屋的價差，最低為22.92%，其中價差比率最高的台中8期一帶，可達53.94%，至於價差金額最高的，則是台北市內湖區的60萬元，比率為51.28%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，台中南屯8期重劃區受惠於公園綠地多、交通建設綿密完整等優勢條件，周邊新建案單價、總價都相對較高，因此跟10年以上的舊公寓相比，才會有53.94%的價差。

台北市內湖區中古屋和預售屋價差也達51.28%，張旭嵐認為，主要原因在於，近年內湖推案量大增，房價成長幅度大，不少新建案每坪開價上百萬，不過內湖地區中古屋也多，若願意前往東湖一帶尋找，還是有單價45至50萬的行情，價格差距近一半，值得考慮。