買房挑建商 大小家其次? 陸大:「這點」最重要

 新聞節目中心/綜合報導 

由591根據年度新建案推出的「全台十大建商」排行榜,一直都是民眾買房、挑建商的重要依據。2021年,寶佳機構以886億元的推案量蟬聯「推案王」。第二至第五名則分別為興富發、麗寶、遠雄、豐邑,名次出現洗牌,也反映市場不一樣的走向。

▲去年推案量前3名建商分別為,寶佳、興富發、麗寶。(圖/記者許竹忻攝)
▲去年推案量前3名建商分別為,寶佳、興富發、麗寶。(圖/記者許竹忻攝)


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 民眾挑選建商不再只關注品牌大小,住宅週報社長陸敬民在《雲端大富翁》節目中表示,選擇知名上市建商對消費者而言只是一個加分選項,最重要的還是服務的品質以及售後服務的口碑。

▲雲端大富翁錄影花絮,住宅週報社長陸敬民為民眾分析購屋該怎麼挑選建商。(圖/記者許竹忻攝)
▲雲端大富翁錄影花絮,住宅週報社長陸敬民為民眾分析購屋該怎麼挑選建商。(圖/記者許竹忻攝)

陸敬民在節目中分享案例,曾有民眾在台中買下某知名建商的建案後不久就出國,但回來卻發現客廳出現積水情形。一般建設公司處理類似的情況,可能只會修繕漏水處,不負責賠償裝潢毀損部分,往往造成消費者不好的觀感,引起消費糾紛。「但這家建商比消費者預想的更進一步。建設公司不只將房子內外修繕好,房屋修繕期間,還請屋主住飯店,費用全包。待房屋修繕完畢,再請消費者來驗收修繕成果。這位消費者後來就成為這家建設公司的忠實客戶,還找親朋好友一起買房。透過售後服務的口碑,將危機化為轉機,對於(想要經營)自住客(的建商)來說這部分非常重要。」

▲雲端大富翁錄影花絮,全球居不動產情報室總監陳炳辰為民眾分析購屋該怎麼挑選建商。(圖/記者許竹忻攝)
▲雲端大富翁錄影花絮,全球居不動產情報室總監陳炳辰為民眾分析購屋該怎麼挑選建商。(圖/記者許竹忻攝)

全球居不動產情報室總監陳炳辰則表示,自己更偏好不常在推案量排行榜上出現的區域型建商,「我覺得有些區域型的建商真的做的非常好,比如說桃園的禾林,老闆就是設計師出身,建案的室內規劃、空間運用上非常有居家感,長昇則是打造未來感,建案還能讓消費者參與設計,這種特色型建案,我會推薦給民眾參考。」

兩位專家強調,十大建商排行榜仍有其參考價值。推案量排行榜上有名的建設公司通常財力雄厚,相較於區域型、地方型的一案建商,民眾買到「爛尾樓」的機率較低。每家建商也有自己不同的客群和產品特性,像是主打低總價路線的建商,更受到小資族的歡迎;換屋族群和預算較高的族群,則偏好選擇特色型建商。只要願意「做功課」、事先了解不同建商的特色,或是入手前先和鄰居請教建商服務的口碑,都有助於消費者買到更符合自己需求的產品。

▲雲端大富翁錄影花絮。由左至右分別是,全球居不動產情報室總監陳炳辰、主持人劉姿麟、住宅週報社長陸敬民。(圖/記者許竹忻攝)
▲雲端大富翁錄影花絮。由左至右分別是,全球居不動產情報室總監陳炳辰、主持人劉姿麟、住宅週報社長陸敬民。(圖/記者許竹忻攝)

更多精彩內容,請上Youtube搜尋『雲端大富翁』年末盤點! 建商影響力排行大洗牌? 推案量非全部! 揭密全台「神獸級」建商

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