買房挑建商大小家其次？陸大：「這點」最重要 | ETtoday財經雲

新聞節目中心／綜合報導

由591根據年度新建案推出的「全台十大建商」排行榜，一直都是民眾買房、挑建商的重要依據。2021年，寶佳機構以886億元的推案量蟬聯「推案王」。第二至第五名則分別為興富發、麗寶、遠雄、豐邑，名次出現洗牌，也反映市場不一樣的走向。

▲去年推案量前3名建商分別為，寶佳、興富發、麗寶。（圖／記者許竹忻攝）

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民眾挑選建商不再只關注品牌大小，住宅週報社長陸敬民在《雲端大富翁》節目中表示，選擇知名上市建商對消費者而言只是一個加分選項，最重要的還是服務的品質以及售後服務的口碑。

▲雲端大富翁錄影花絮，住宅週報社長陸敬民為民眾分析購屋該怎麼挑選建商。（圖／記者許竹忻攝）

陸敬民在節目中分享案例，曾有民眾在台中買下某知名建商的建案後不久就出國，但回來卻發現客廳出現積水情形。一般建設公司處理類似的情況，可能只會修繕漏水處，不負責賠償裝潢毀損部分，往往造成消費者不好的觀感，引起消費糾紛。「但這家建商比消費者預想的更進一步。建設公司不只將房子內外修繕好，房屋修繕期間，還請屋主住飯店，費用全包。待房屋修繕完畢，再請消費者來驗收修繕成果。這位消費者後來就成為這家建設公司的忠實客戶，還找親朋好友一起買房。透過售後服務的口碑，將危機化為轉機，對於（想要經營）自住客（的建商）來說這部分非常重要。」

▲雲端大富翁錄影花絮，全球居不動產情報室總監陳炳辰為民眾分析購屋該怎麼挑選建商。（圖／記者許竹忻攝）

全球居不動產情報室總監陳炳辰則表示，自己更偏好不常在推案量排行榜上出現的區域型建商，「我覺得有些區域型的建商真的做的非常好，比如說桃園的禾林，老闆就是設計師出身，建案的室內規劃、空間運用上非常有居家感，長昇則是打造未來感，建案還能讓消費者參與設計，這種特色型建案，我會推薦給民眾參考。」

兩位專家強調，十大建商排行榜仍有其參考價值。推案量排行榜上有名的建設公司通常財力雄厚，相較於區域型、地方型的一案建商，民眾買到「爛尾樓」的機率較低。每家建商也有自己不同的客群和產品特性，像是主打低總價路線的建商，更受到小資族的歡迎；換屋族群和預算較高的族群，則偏好選擇特色型建商。只要願意「做功課」、事先了解不同建商的特色，或是入手前先和鄰居請教建商服務的口碑，都有助於消費者買到更符合自己需求的產品。

▲雲端大富翁錄影花絮。由左至右分別是，全球居不動產情報室總監陳炳辰、主持人劉姿麟、住宅週報社長陸敬民。（圖／記者許竹忻攝）