抓到了！金管會打炒房 有租賃業資金間接流到房市

▲金管會打炒房，抓到有租賃業資金間接流到房市。（圖／記者湯興漢攝）

記者陳依旻／台北報導

金管會2021年對2家銀行、2家票券商辦理專案金檢，今（22）日公佈5大缺失，其中，有租賃公司投資不動產信託受益權，間接讓資金流向房市。

金管會所公佈的5大缺失之中，4家通通都犯的錯就是「逕依客戶之信評及淨值條件核予免保票承銷額度，未依客戶之發行計畫及償還來源覈實核定，或所核定額度與實際動用金額差異過大，核予額度欠妥」。

第二，檢查的過程發現，當中的2家銀行未確實依票券金融管理法辦理徵信調查作業及徵提營業發行計畫，或未落實依公會徵信準則對企業主要負責人一般信譽辦理調查及徵提企業完整三年度會計師簽證財報，這項是5大缺失裡面，屬於違規的，其他缺失都是自律面。

金管會檢查局副局長張子敏強調，不是沒有做授信的客戶就不用徵信，而是要對發行商做一定徵信，了解資金用途，才不會導致發行的票券流出「變成不好的票」。

第三，1家票券公司的利率低於資金成本，只賺0.01％微薄的利潤，沒有考慮風險、資金風險營運成本。

第四，2家票券商、2家銀行都沒有考量同一產業免保票發行集中度風險控管。

第五，1家票券商替A租賃公司做免保證商業本票並承銷，當A租賃公司投資不動產信託受益權證金額一路走升，票券商沒有要求A租賃公司對增加投資金額做說明、也沒有評估實際資金需求的合理性。