合庫房貸利率調升1碼！ 董座要年輕人「有心理準備」

▲合庫董事長雷仲達表示，合庫房貸利率將調高1碼，提醒年輕人提高自備款。（圖／《ETtoday》資料照）

記者陳依旻／台北報導

中央銀行上月宣布升息1碼（0.25個百分點），各家公股銀行也跟進宣布調高存款及房貸利率，合庫金（5880）董事長雷仲達今（7）日受訪時表示，4月15日將調整房貸利率，和其他官股一樣，一般房貸利率調升1碼（0.25個百分點），並提醒民眾，央行還會有升息機會，買房貸款要做好「負擔會加重」等心理準備。

雷仲達指出，此次央行升息1碼，未來還有幾次機會升息，大家貸款時要把相關因素考慮進去，但房貸利率上升是否影響房市，雷仲達認為「很難說」，因為利率上升雖然會增加資金成本，但市場還有需求，不會因為成本增加就不去買屋，且建商成本提高「不可能不轉嫁成本」。

雷仲達表示，目前全球原物料上漲、建商造價成本提高，不轉嫁給客戶很難，要壓低房價並不容易，尤其很多地區發展快速，例如中南部需求更大，在大廠投資設廠下，帶動就業人口買房需求大增，這些就是剛性需求，不讓這些族群買屋不可能。

整體來看，房市剛性需求持續，民眾仍有購屋需求，但政府也不希望投機炒房，所以祭出相關措施，各銀行也配合相關作法，但會配合自住、首購族群可拿到優惠貸款，多房、投機炒房族群就不鼓勵，持有多房者可能要準備多一點自備款，「房子越多、利率就越高」。

另外，「投資人要多小心！」雷仲達表示，升息過程市場波動很大，市場會預先反應，甚至會過度反應，所以，市場變化會多次調整，大家要多關切全球通膨問題，央行有機會再升息，後續若利差太大，匯率也會有影響，要密切關注相關問題。