10至30坪近5成 4月北市實價小宅當道

▲北市實價登錄資料顯示，小宅已成市場主流產品。

記者林信男／台北報導

台北市政府地政局14日發布2013年4月實價登錄資料，其中有高達46.8%的案件，坪數在10至30坪。信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德表示，都市的高房價趨勢，讓想留在台北市的購屋人，選擇以「居住空間換取預算空間」。

台北市地政局4月實價揭露資料顯示，北市單價百萬元的成交物件佔3.44%，每100件交易案約有3.5件成交單價在百萬元以上，另有45%的交易案成交單價在60萬元以上，高房價雖不至於讓北市居民出現「蝸居」或「鴿子籠」的極端現象，不過北市小宅化的趨勢仍在持續當中。

曾敬德指出，台北市4月的實價登錄並未出現特高價交易個案，不過仍有億元以上或單價百萬元以上的大樓交易案，如敬業一路出現兩筆總價1.4億元個案，樂群三路則有豪宅成交單坪百萬元，吉林路同樣有一筆7,584萬元、單價每坪102.6萬元的豪宅成交。

曾敬德說，實際上台北市4月實價登錄資料，總價億元以上物件僅占2.14%，百萬元以上則有3.44%，總價上億元的豪宅案，數量則相當有限。