合庫金：房市價量增幅放緩 我國央行6月升息半碼

▲合庫銀估我國央行6月升息半碼。（示意圖／記者陳依旻攝）

記者陳依旻／台北報導

房價難下跌！合庫金控（5880）今（18）日舉行線上法說會，上半年房市價量增幅放緩，但各部會打炒房政策、市場環境等因素將壓抑上半年的房價、需求，但因市場資金仍充沛，且建材報價高、缺工使成本增加，讓房價難有下跌空間；另外，合庫金也預估我國央行6月升息半碼。

另外，因去年以來房市已有很大漲幅，使買方轉為觀望，加上俄烏不確定性、央行房市管制等措施使買方不確定性因素增加，都將壓抑今年房市的價量增幅；但房市仍有剛性自住需求支撐，疫後看屋需求回流，剛性需求資金回流，利率仍低檔，因此去年成交量依然有成。

合庫銀也公佈辦理房貸情形，第一季個人房貸餘額5,990億元，較去年同期增加479億元或8.6%；土建融1516億，較去年底1533億已有減少，與去年同期1365億，年成長11%。

至於升息的看法，合庫指出，由於台灣通膨壓力尚屬溫和，預估6月央行理監事會可能頂多升息半碼，甚至可能不升息，但強調一切以央行評估及決策為準；也表示，由於央行3月份升息，因此反應時間有9個月，對全年淨利差約貢獻0.055個百分點，存放利差增加0.072個百分點。