5大銀行房貸利率重回1.6%! 創近2年半新高

▲5大銀行房貸利率重回1.6%,創近2年半新高。(資料照/記者湯興漢攝)

記者陳依旻/台北報導

5大銀行5月新承作房貸利率已破1.6%,創下近2年半新高!根據央行今(23)日公佈的統計,5月已達1.601%、連6升,主因是少數銀行房貸利率採季調整,而我國央行3月升息,所以延到5月才逐步調升利率。

央行經研處副處長蔡惠美說明,我國央行3月升息1碼,雖然4月部分銀行已經反應,但有些房貸利率採季調整,因此,5月房貸利率仍比4月仍增加0.04個百分點。

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我國央行6月升息第2次,有媒體關心,加上央行經過先前4次選擇性信用管制措施,會不會對房市造成壓力嗎?是否達到當初想到的打炒房效果?
蔡惠美回答,新增房貸利率持續上升,確實可壓抑房市,且周轉間貸款、消費性貸款利率也回到2020年3月降息前的水準,若單看房貸利率,預估市場都會有升息預期,估計民眾會對房市交易更加審慎。

蔡惠美也表示,不只央行會打炒房,還有金管會、財政部、內政部等部會,大家的共同目標就是希望壓抑投機行為,而目前已「慢慢有成效」;另外,地方政府7月1日起也開始課徵囤房稅,隨著措施陸續推出且持續發酵,將逐步朝正常交易市場的方向邁進。

央行也統計,5月本國5大銀行新承做放款加權平均利率為1.435%,較4月1.421%上升0.014個百分點,除了5月部分銀行承做利率較低的大額政府機關及企業貸款增加,使資本支出貸款利率下降0.248個百分點外,其餘各類貸款利率均上升;若排除國庫借款,今年5月新承做放款加權平均利率則為1.486%,較4月1.557%下降0.071個百分點。

此外,5月新增房貸金額為685.81億元,也較4月成長,除了反應六都買賣移轉棟數情況,也顯示市場仍有剛性需求,加上內政部將修法禁止預售屋換單,部分購屋者著眼與預售屋市場將因此而受限改買成屋。

關鍵字: 央行房貸購屋

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