中國「大潤潮」房地產大亨跳船！ 謝金河：沒跑的可能跑不掉

▲財信傳媒董事長謝金河。（圖／記者湯興漢攝）

記者廖婕妤／台北報導

中國龍湖集團董事長、中國女首富吳亞軍，近日辭去龍湖集團董事會主席，並跑到美國，使得龍湖集團股價重挫。財信傳媒董事長謝金河在臉書上表示，「中國大潤潮，房地產大亨紛紛跳船，現在看企業快頂不住，選擇跑路的愈來愈多，沒有跑的，可能是跑不掉了。」

謝金河表示，10月最後一個交易日，中國房地產績優民企龍頭，以重慶、成都為主要基地的龍湖地產，股價單日暴跌23.78％，原來是一手創辦龍湖集團的董事長吳亞軍請辭。次日吳亞軍赴美新聞見報，這位中國女首富稱她患有糖尿病，到美國去養病，大家趕緊清查哪些房企大老闆跑了。

謝金河指出，除了吳亞軍，最早跑到美國的是SOHO中國的潘石屹夫婦，老闆跑了，SOHO中國股價從4.78港元跌到1.13港元；再來也是中國首富榜上的碧桂園楊國強、楊惠妍父女，帳上負債逾2兆港元的碧桂園，股價從19.16港元跌到剩下1港元，市值剩下283億港元，幾乎只剩下一個殼子，現在他們父女也在大潤潮的榜單上。

謝金河提到，也在榜上的還有股票停牌的世茂房地產的許榮茂，富力的李思廉也走了。富力地產算是中國績優地產公司，過去幾年，每年獲利都超過百億人民幣，這回股價從23.85港元跌到1.08港元，看起來也是快挺不住了。沒有跑的，像許家印、王健林，可能是跑不掉了。

謝金河說，這幾天把中國地產公司股價看一下，像在上海掛牌的華夏幸福從64.5人民幣跌到2.14人民幣，綠地控股從42.98人民幣跌到2.55人民幣，在香港的萬科集團從42.85港元跌到9.87港元，大多數地產股股價都跌80％到90％，大多數的公司都頂著龐大無比的債務，但股價市值剩下一點點，在一般正常經濟體系，這些資不抵債的企業老早就倒了，但在中國卻仍撐著，這是中國特殊的官商體制。

謝金河透露，大多數地產大亨都不是從經營獲利，而是透過良好的政商關係向銀行搬錢，借得愈多，企業滾得愈大，弄到的錢，再匯至海外，這個大洞先是王健林被堵住，現在許家印就近看管還債，他們該倒不倒，只是在清理資產而已。「現在看企業快頂不住，選擇跑路的愈來愈多，但也愈來愈困難，吳亞軍的出逃，勢必又吹起中國房地產業的漣漪。」