竹科人購屋首選關埔 在地指路2商圈最夯

▲關埔重劃區是竹科人的首選，指名度最高者的是關新商圈、好市多商圈 。（圖／永慶提供）

記者項瀚／新竹報導

新竹近年房市討論度高，尤其科學園區周遭。房仲指出，關埔重劃區是竹科人的首選，指名度最高的是關新商圈、好市多商圈，各有不同特色，前者生活機能佳，後者則有望出現信義計畫區氛圍。此外他說，關埔二期正在醞釀中，未來勢必與一期串連，發揮1+1大於2的效果。

永慶不動產新竹竹科加盟店協理陳紹慶表示，關埔重劃區指名度最高的區段為關新商圈、好市多商圈。前者以關新路為主幹道，星巴克、麥當勞、摩斯等連鎖品牌皆已進駐，且步行即可抵達新莊火車站，銜接竹北高鐵便利，算是關埔生活機能最好的商圈。

陳紹慶指出，關新商圈屋齡基本小於15年，產品以2~4房大樓為多，中古成交行情落在每坪50~60萬元，5年內新屋則有6~7字頭行情。另外，因關埔全區土地開發飽和，新案供給不多，若有推案，開價上看7字頭是稀鬆平常的事。

▲關新商圈中古成交行情落在每坪50~60萬元 。（圖／永慶提供）

至於好市多商圈，陳紹慶說，該區以慈雲路、慈濟路為核心，開發時間比關新商圈晚，平均屋齡較低，而成交行情2區間基本上差不多。值得一提的是，慈雲路一帶的商辦未來可能興建不少天橋，因此在地人認為，有望出現台北信義計畫區氛圍，對房市來說也是利多之一。

陳紹慶表示，關埔重劃區是最接近竹科的重劃區，平均開車10~15分鐘即可抵達，7成買盤來自竹科上班族，預算允許下也稱得上竹科人的買房首選區。他說，新竹縣高鐵特區近來討論度也頗高，房價與關埔重劃區差不多，但距離竹科較遠，主要買盤則是具有商務考量的族群。

陳紹慶強調，關埔重劃區不僅新案量少，屋主委託刊登量也頗低，由此可反映出，該區自住剛需相當強勁，在供不應求的前提下，關埔也可認知為新竹房市最穩的區塊。

至於未來利多，陳紹慶補充，關埔重劃區二期正在醞釀中，預估3年後將有建案陸續推出，等到二期生活機能成熟之際，能與一期進行串聯，讓關埔生活圈更加完善，發揮1+1大於2的效果，未來展望可期。

▲陳紹慶補充，關埔重劃區二期正在醞釀中，未來勢必與一期串連，發揮1+1>2的效果。（圖／永慶提供）