▲東港是有名的黑鮪魚產地,隱形富豪多,有購買力又有建設題材,房價不輸屏東。(圖/有巢氏房屋屏東東港加盟店提供)
記者張雅雲/高雄報導
日前國發會審議通過「高雄捷運小港林園線」計畫,未來高雄捷運將會延伸至屏東東港,再增區域房市利多。專家表示,東港漁業發達,是有名的黑鮪魚產地,隱形富豪多,有購買力又有建設題材,不少新案在預售階段就完銷,預售房價坐2望3創新高,價格甚至不輸屏東市區。
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東港鎮位於屏東縣,是到離島小琉球搭船的必經之地,並且因為漁業興盛,盛產黑鮪魚,又有華僑市場、大鵬灣國家風景區等知名觀光景點,每到假日觀光人潮絡繹不絕,商業行為非常發達。
區域生活機能也相當便利,中山路、中正路、光復路沿線商家林立,方便日常採買,還有安泰醫院、輔英科技大學附設醫院等地區型醫院,兼具醫療機能,離高雄市、屏東市車程約40~50分鐘,都不算太遠。
▲東港當地以自住購屋為主,投資客相對較少,區域買氣一直很穩定。(圖/有巢氏房屋屏東東港加盟店提供)
有巢氏房屋屏東東港加盟店長吳江宗表示,東港有高雄捷運小港東港線計畫,為區域房市增添不少話題性,加上觀光產業發達,區域隱形富豪也多,房價不斷創新高,目前預售案成交價坐2望3,今年就有預售案成交單價,最高達每坪28.6萬元,創東港歷史新高。
此外,東港人有購買力又有建設題材,吸引不少外地建商到東港購地插旗,帶動區域新建案房價持續飆漲。目前東港電梯透天別墅開價普遍落在2000~2500萬元;透天別墅則是1500~2000萬元。
也有不少新加坡式公寓預售案,主力成交價20~25萬元,大多在預售階段就賣完,價格也不輸屏東市區,多為在地二代、首購等年輕族群購屋。
區域主力則是中古透天住家,屋齡20~30年,地坪約30坪上下,總價1000~1500萬元;屋齡較新的10~20年透天,總價1200~1500萬元。
▲有巢氏房屋屏東東港加盟店長吳江宗表示,跟3年前相比,東港房價出現2~3成漲幅。(圖/有巢氏房屋屏東東港加盟店提供)
吳江宗表示,近年受地價、營建成本上漲影響,跟3年前相比,東港房價已有2~3成漲幅,不過7月1日《平均地權條例》上路後,儘管當地以自住購屋為主,投資客相對較少,買氣一直都很平穩,下半年建商仍採保守推案因應。
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