新青安貸款今上路！5大申請條件 專家提醒留意手續費

▲新青安貸款今上路，5大申請條件，專家提醒，留意手續費。（示意圖／記者邱顯燁攝）

記者陳依旻／台北報導

財政部再規劃的「新青年安心成家房貸」今（1）日上路、為期3年，除了現行行庫補貼半碼，政府更再加碼補貼1碼（0.25個百分點），一段式利率從2.025％下殺到1.775％，貸款年限從30年拉長到40年；額度從800萬擴大到1,000萬，寬限期則從 3 年拉長至5年，那麼有誰可以申請？怎麼申請？《ETtoday新聞雲》今日也幫大家整理。

第一，申請時間今年8月1日開始，到2026年7月31日

第二，申請資格為年滿18歲，且借款人、配偶、未成年子女名下無自有住宅，經承辦銀行查證作為自用住宅使用，即可受理

主要5點須知民眾要留意，如下：

1.借款人符合民法規定之成年年齡以上（年滿18歲），年齡計算以向銀行申請日為準。

2.借款人與其配偶及未成年子女均名下無自有住宅。

3.單身者：借款人無自有住宅。

4.已婚者：借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅。

5.離婚者：得僅查戶籍內有監護權之未成年子女有無自有住宅。配偶或未成年子女為外國人，僅持有護照未持有本國居留證者無須查詢。

第三，至8家承辦公股銀行依一般房貸申請程序，並指定適用本項貸款條件辦理

新青安貸款承辦銀行如下：

台灣銀行股份有限公司

台灣土地銀行股份有限公司

合作金庫商業銀行股份有限公司

第一商業銀行股份有限公司

華南商業銀行股份有限公司

彰化商業銀行股份有限公司

兆豐國際商業銀行股份有限公司

台灣中小企業銀行股份有限公司

第四，5大準備文件（視個案而定）

1.身分證、第二身分證明文件（如駕照、健保卡等）。

2.印章。

3.土地及建物登記謄本。

4.個人收入證明（如薪資單、扣繳憑單、存摺等）。

5.若提供保證人：請提供保證人之身分證、印章、個人收入證明。

其他視個案而定。

第五，留意貸款銀行手續費

Money101表示，青年安心成家貸款每家銀行內容都 一樣，但主要差在手續費上，基本上申貸都會有開辦費+信用查詢費，如果有保證人就需再加一筆保證人信用查詢。目前台灣銀行的3,300元為最低，華南銀行如果貸款到800萬，手續費會高達8,300元為目前最高。

▲青安貸款八大公股行庫手續費。（圖／記者陳依旻製表）

最後，Money101指出，很多人都會想青年安心成家購屋優惠貸款到底可怎麼選？其實，許多人在申辦貸款時的第一選擇就是利率及計算方式，但無論固定或機動利率，大家都應評估央行未來調息方向，當大環境經濟疲弱就會降息，讓更多資金灌入市場；反之經濟走強就會升息，避免市場過熱，選哪個基本上都會隨「定儲利率」浮動。

若申貸者有個人理財規畫且預期依 30 年貸款年限、定期繳交固定金額，較適合一段式機動利率。此外，也需把手續費考慮進去。