欣巴巴(9906) 代本公司之子公司江城建設股份有限公司，公告出售不動產存貨。

發言時間 102/08/1216:38:48
發言人 李鎮宇 發言人職稱 財務主管 發言人電話 [phone]

主旨 : 代本公司之子公司江城建設股份有限公司，公告出售不動產存貨。
符合條款第20款
事實發生日102/08/12
說明

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
高雄市前鎮區中華五路1281~1287號28樓共四戶及七個停車位。
(高雄市前鎮區獅甲段二小段 583地號土地之28樓A1、A2、B1、B2等四筆建物
及地下一層平面停車位共七個)
2.事實發生日:102/8/12~102/8/12
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
建物面積:高雄市前鎮區中華五路1281~1287號28樓共四戶，共計391.76坪。
車位個數:車位7個。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
為本公司董事長之二親等及三親等。
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
本個案為高雄經貿園區及亞洲新灣區難得一見的景觀豪宅，亦為本公司及子公司江城
建設推案以來第一個豪宅個案，由關係人購買更可確立公司對自家營建品質之信心，
可樹立公司在高雄豪宅重視營建及居住品質的正面形象。

本案為子公司江城建設完工後，完成建物第一次登記，無前次移轉所有人等相關資訊。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用(江城建設完工後，完成建物第一次登記)。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益為1811萬元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第一期款:簽約當日支付總買賣價金之10%
第二期款:完稅後取得完稅證明時，支付總買賣價金之20%，
第三期款:產權完成所有權登記時，支付總買賣價金之70%。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式:議價
價格決定之參考依據:鑑價報告
決策單位:經董事會評估後，授權董事長依核定條件進行銷售簽約事宜。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.宏大不動產估價師聯合事務所:
建物面積:高雄市前鎮區中華五路1281~1287號28樓共四戶，共計391.76坪，
交易總價為160,573,040元。
車位面積:車位7個，總價12,550,000元。

2.政大不動產估價師事務所:
建物面積:高雄市前鎮區中華五路1281~1287號28樓共四戶，共計391.76坪，
交易總價為161,958,725元。
車位面積:車位7個，總價12,550,000元。
11.專業估價師姓名:
宏大不動產估價師聯合事務所:聶湘明
政大不動產估價師事務所:蕭麗敏
12.專業估價師開業證書字號:
宏大不動產估價師聯合事務所:(94)北市估字第000083號
政大不動產估價師事務所:(95)北市估字第000095號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
無
18.取得或處分之具體目的或用途:
出售不動產存貨
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:
民國102年8月12日
22.監察人承認日期:
民國102年8月12日
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:
26.其他敘明事項:
1.本建案為合建案，依原始合建分配之房土比率，車位歸建方所有，房屋款建方取得
25%。
2.期末總資產為102年第1季期末總資產(合併報表)。
3.預計處分利益為未稅金額。
4.本次江城建設預計處分不動產存貨，待買賣合約簽定後，相關資訊再另行公告。
以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後，由本系統對外公佈，資料如有虛偽不實，均由該公司負責.