下半年房市 財長莊翠雲：量小、價不同

▲財政部部長莊翠雲。（圖／記者陳依旻攝）

記者陳依旻／台北報導

今年7月行政院審議「房屋稅差別稅率2.0方案」，確定將囤房（累進）稅率由現行的1.5％～3.6％，調升至2％到4.8％，最快將於2024正式上路，展望下半年房市，財政部部長莊翠雲今（11）日表示，量縮，價則會隨著區域有所不同。

莊翠雲表示，房市和囤房稅沒有直接關係，這是對「已持有者」來課稅，而且下半年還不會用到囤房稅2.0，因此，他認為下半年房市主要跟居住政策、跨部會採取的相關措施，包括央行管制、平均地權條例，以及房地合一2.0推動，房市看來「量有比較小，但價因為區域性不同，各有不同。

針對囤房稅，莊翠雲表示，早在103年時房屋稅條例就有規定，因為當時對於多戶非自住房屋即有訂定在1.5%~3.6%的差別稅率，現在已有10個地方政府實施差別稅率，如今，2.0又更往前推展，「是全國總規戶，不再像過去各地方政府分散。」

另外，對公寓1.2%稅率，將單一自住的1.2%降為1%，莊翠雲指出，依照差別稅率的經驗，減輕單一自住的負擔也更合理化，這些都是2.0版進步的地方。

財政部指出，待2024年囤房稅2.0上路後，民眾的非自住住家用房屋，若出租且申報租賃所得達租金標準，法定稅率將從現行 1.5%至3.6%，調降為 1.5%至 2.4%，鼓勵囤房族釋出空屋；除了稅率調整，財政部表示，將持續督促稅基調整未達合理範圍的地方政府，落實辦理，使房屋稅稅負更公平合理。