▲好山好水的埔里鎮吸引不少退休族青睞，近5年區域開始推出大樓案也以迷人千萬元內價格磁吸不少購屋族入手。（圖／業者提供）
記者陳筱惠／南投報導
近年受到全台房市起漲，不少過去被認為是市郊的區域，也都紛紛創下新高價，以南投縣埔里鎮來說，受到台中市區、草屯等地房價外溢效應影響，好山好水的埔里鎮反而吸引不少退休族青睞，近5年區域開始推出大樓案也以迷人千萬元內價格磁吸不少購屋族入手。
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永慶不動產南投埔里加盟店店長許健福表示：「埔里中古屋市場以透天產品為主流，明顯的分界則是以震前屋、震後屋為基準，目前市中心土地稀缺，近5年陸續有大樓產品推出，價差確實存在。」
▲埔里最熱鬧的還是中正路、中山路商圈，主幹道交會之處學區、公教單位都在此。（圖／業者提供）
許健福分析，以埔里來說，最熱鬧的還是中正路、中山路商圈，主幹道交會之處學區、公教單位都在此處，周遭都為屋齡較大的透天住宅群，近年推案也大都在10分鐘車程左右的非都市計畫區。
房價方面，以大樓案來看，目前中古行情每坪落在19~23萬元不等，2房含車位來到700萬元、3房產品則是900萬元。至於透天產品，以震後屋為主立，20年屋齡的透天大約落在千萬元。
▲受惠國道六號開通，埔里鎮位於大型觀光景點的中心點。（圖／資料照）
以埔里的地利位置來看，北邊是清境、南邊是日月潭，埔里2大觀光景點中心點，受惠國道六號開通，也吸引不少退休族群入手，目前還有麗寶集團占地約45公頃「赤崁頂遊樂區」地上權50年，第一期即將完工，也成為南投休閒不動產新的生力軍。
▲永慶不動產南投埔里加盟店店長許健福認為，埔里房市並不太受到打炒房政策影響，價量皆穩定。（圖／業者提供）
許健福認為：「以埔里房市來說，並不太受到打炒房政策影響，房市價量皆穩定，惟目前市區透天新案不多，多轉往都市計畫外的市郊發展，在地人傾向成屋型產品，也建議購屋族先確認自身的需求，包括使用目的、房型、周邊環境等。以做為買賣評估的依據。」
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