南投埔里房價迷人 交通要點預算千萬宅最夯

▲▼ 南投,埔里,日月潭,清境,休閒不動產,永慶不動產            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲好山好水的埔里鎮吸引不少退休族青睞,近5年區域開始推出大樓案也以迷人千萬元內價格磁吸不少購屋族入手。(圖/業者提供)

記者陳筱惠/南投報導

近年受到全台房市起漲,不少過去被認為是市郊的區域,也都紛紛創下新高價,以南投縣埔里鎮來說,受到台中市區、草屯等地房價外溢效應影響,好山好水的埔里鎮反而吸引不少退休族青睞,近5年區域開始推出大樓案也以迷人千萬元內價格磁吸不少購屋族入手。

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永慶不動產南投埔里加盟店店長許健福表示:「埔里中古屋市場以透天產品為主流,明顯的分界則是以震前屋、震後屋為基準,目前市中心土地稀缺,近5年陸續有大樓產品推出,價差確實存在。」

▲▼ 南投,埔里,日月潭,清境,休閒不動產,永慶不動產            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲埔里最熱鬧的還是中正路、中山路商圈,主幹道交會之處學區、公教單位都在此。(圖/業者提供)

許健福分析,以埔里來說,最熱鬧的還是中正路、中山路商圈,主幹道交會之處學區、公教單位都在此處,周遭都為屋齡較大的透天住宅群,近年推案也大都在10分鐘車程左右的非都市計畫區。

房價方面,以大樓案來看,目前中古行情每坪落在19~23萬元不等,2房含車位來到700萬元、3房產品則是900萬元。至於透天產品,以震後屋為主立,20年屋齡的透天大約落在千萬元。

▲▼國道六號「橋聳雲天」國姓交流道22日晚間發生女子墜橋身亡意外。(圖/讀者提供)

▲受惠國道六號開通,埔里鎮位於大型觀光景點的中心點。(圖/資料照)

以埔里的地利位置來看,北邊是清境、南邊是日月潭,埔里2大觀光景點中心點,受惠國道六號開通,也吸引不少退休族群入手,目前還有麗寶集團占地約45公頃「赤崁頂遊樂區」地上權50年,第一期即將完工,也成為南投休閒不動產新的生力軍。

▲▼ 南投,埔里,日月潭,清境,休閒不動產,永慶不動產            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲永慶不動產南投埔里加盟店店長許健福認為,埔里房市並不太受到打炒房政策影響,價量皆穩定。(圖/業者提供)

許健福認為:「以埔里房市來說,並不太受到打炒房政策影響,房市價量皆穩定,惟目前市區透天新案不多,多轉往都市計畫外的市郊發展,在地人傾向成屋型產品,也建議購屋族先確認自身的需求,包括使用目的、房型、周邊環境等。以做為買賣評估的依據。」

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關鍵字: 南投埔里日月潭清境休閒不動產永慶不動產永慶區域房市永慶房市訊息國道六號

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