▲受航空城議題影響，桃園大園土地市場近期相當火熱。（圖／台慶不動產大園大江加盟店提供）
記者賴志昶／綜合報導
桃園大園一帶在航空城議題帶動下，土地市場火熱，台慶不動產大園大江加盟店店東許瑛哲指出，航空城近期不少住戶已分配土地後，由於重建成本高、已移居外地等因素，會願意拋售手中土地，也讓近期土地單價到3~4字頭。
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許瑛哲指出，已取得航空城未來分配土地的居民，由於早已移居外地買房，或是考慮僅持有土地未來重建成本較高，因此大多數願意轉手土地。據觀察，整體僅有約3成居民願意等到未來重建，另外7成者則有意銷售或長期持有進行投資。
許瑛哲表示，此類航空城已分配土地產品，土地坪數介於30~90坪，土地單價則落在35~40萬元，依坪數大小、分配位置等而定，整體總價約1000~4000萬元。由於航空城土地未來性足夠，因此此類產品相當受長期置產者或開發商青睞。
▼台慶不動產大園大江加盟店在地經營多年，主打服務強項即為航空城土地買賣。（圖／台慶不動產大園大江加盟店提供）
航空城的未來性有哪些？許瑛哲提及，航空城幅員廣闊，轄區內包含未來桃園捷運綠線G14~18等4個站點，也就是桃捷綠線主線第二期工程，雖說目前該工程仍未定，不過第一期工程已陸續決標動工，相信二期工程也將在不久為來實現。
此外，許瑛哲補充，航空城近年來吸引不少產業進駐，包含統一集團、大樹醫藥、星宇航空等，皆出手標下航空城公辦土地標售案，未來等到產業相關廠房設立，也將帶來就業人口紅利，更為當地房市注入穩定剛需支撐力道。
許瑛哲強調，航空城在交通、產業等利多加持之下，再加上大園屬於大青埔生活圈的外環，在青埔開發逐漸飽和之下，建商也逐漸將開發眼光看往此地，當青埔外溢效益帶動，初估大園土地行情未來將站穩4字頭。
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